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Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Wohnpark
Wohnung | 01217 Dresden
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Wohnpark.
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnpark im beliebten Stadtteil Mockritz. Die Lage überzeugt durch eine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zum Naturbad Mockritz, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet eine durchdachte, praktische Raumaufteilung. Eine Online-Besichtigung ist jederzeit möglich. Aktuell ist die Wohnung solide vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Die Wohnanlage verfügt über hohe Instandhaltungsrücklagen, so dass kein Renovierungsstau besteht. Zudem ist die Tiefgarage in einem sehr gepflegten Zustand und bietet komfortable Einzelstellplätze – keine Duplex-Parker!
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine wertstabile Immobilie mit langfristigem Mietpotenzial!
Ausstattung
– alle Wohnräume mit hochwertigem neuen Teppich ausgestattet
– schöne helle Räume
– große Fenster
– Bad mit Fenster
– sehr großer Balkon
– sehr guter Wohnungszuschnitt
– schön angelegte Wohnanlage
– ruhige Lage
– Tiefgarage (keine Duplex)
– direkt neben dem Mockritzer Naturbad
– kaum Investitionsstau
– gut gefülltes Rücklagenkonto
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
105 kWh/(m²·a)
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Lage
Die 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Mockritz, einem begehrten Wohngebiet im Süden der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld aus.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Umgebung bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten bis in die historische Altstadt Dresdens. Mit dem Auto verkürzt sich diese auf circa 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, was den Alltag komfortabel gestaltet.
Freizeit und Erholung:
Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Nöthnitzgrund und der Kaitzgrund an, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Das Freiluftbad Mockritz ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und bietet in den Sommermonaten eine willkommene Abkühlung. Zudem befindet sich das “Grundschlösschen”, eine denkmalgerecht rekonstruierte ehemalige Mühle, in unmittelbarer Nähe und beherbergt eine Kindertagesstätte.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, was sie besonders für Familien und Berufstätige interessant macht.
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