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Moderne Traumwohnung mit toller Ausstattung, Erstbezug nach Fertigstellung! 1. OG Links
Wohnung | 01259 Dresden
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
2024 wurde ein neuer Hof in altem Dorfkern Zschieren auf der Lugbergblick ausgebaut. Das gesamte Grundstück mit ca. 2.300 m² wurde früher als Streuobstwiese genutzt. Diverse Obstbäume, wie Kirsch-, Apfel- und Nussbäume, wurden erhalten und schmücken den Innenhof und Privatfreiflächenanlagen.
Das Grundstück liegt im nicht von der Elbe überflutetem Gebiet und wurde
somit vom Hochwasser nicht betroffen. In der unmittelbaren Nähe befinden sich zwei Kiesgruben, die heute als Erholungsoase genutzt werden. Die Zschierener sagen gern „wir wohnen dort, wo viele Ihren Urlaub machen“.
Die Wohnung liegt in ersten Obergeschoss, vom Balkon aus erhalten Sie einen wunderbaren Blick über die gesamte Wohnanlage. Alle Räume sind auf Grund der großen Fenster wunderbar hell und freundlich. Alle Räume verfügen über die Fußbodenheizung. In der Küche sind bereits Lampen in die Decke eingelassen, der Wohn- Essbereich ist durch eine Milchglastür getrennt, damit der Flur auch bei geschlossenen Zimmertüren hell erscheint.
Ausstattung
Die gesamte Ausstattung ist sehr modern gehalten, Parkett, Lichtschalter und Fliesen entsprechen dem aktuellen Stil!
Jeder Parkplatz ist mit einem eigenem Elektroanschluss ausgestattet. Die Außenanlage verfügt über zahlreichen Pollerleuchten mit einem Bewegungsmelder für die dunklere Tageszeit.
Die Luftwärmepumpen (Fa. Weishaupt) sind für die Heizung und Warmwasser vor den Hauseingängen platziert.
Jede Wohnung ist über eine Videosprechanlage zu erreichen. Haus 1 und Haus 2 besitzen eine gemeinschaftliche Briefkastenanlage. Wohneinheiten im 1.OG und Dachgeschoss besitzen je einen eigenen Abstellraum im Hof. Die Abstellräume sind in einem Abstellhaus aus Holz im Innenhof untergebracht.
Außenwasseranschluß und einer in die Erde vergrabene Regenzisterne, die mit einer Elektropumpe (Gardena) für die Bewässerung des Grundstückesausgestattet ist.
Innenausstattung:
Fußboden:
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Der Fußboden besteht aus hochwertigem Parkett Fa. PARADOR Eiche elephant skin Landhausdiele naturgeölt) und Fliesen (Keramik).
Fensterbänke:
Alle Innenfensterbänke sind aus Holz Eiche Massiv (5cm) passend zum Fußbodenbelag.
Innenwände:
Innenwände sind Gipskartonwände doppelbeplankt mit Fließtapete, Farbe weiß.
Innentüren:
Die Zimmertüren sind weiß Röhrenspan, die Türgriffe Fa GriffWerk sind aus Edelstahl und haben einen integrierte Verriegelung .
Sanitär:
Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen (Keramik) in Holzoptik, Wellenmuster und Sandsteinoptik verlegt. Alle Sanitärgegenstände sind Markenprodukte. Die WCs sind spülrandlos (Fa Geberit), die Duscharmaturen als Regendusche (Fa Grohe), Glasduschkabinen (Fa Hoppe), Badewanne (Villeroy & Boch), Waschtische (Fa Geberit), und Wasserhahn (Fa Grohe). In den großen Bädern sind zusätzlich Wandheizkörper mit Elektroanschluss vorhanden.
Elektro:
Alle Steckdosen und Lichtschalter sind hochwertige Produkte der Fa Gira. Es sind zahlreiche Spotlichter in den Fluren, Bäder, Abstellräumen und Küche eingebaut. Die Deckenanschlüsse für Pendel,-/Deckenleuchte sind in jedem Zimmer vorhanden.
In allen Wohnungen im Haus 1 und teilweise Haus 2 sind Kaminanschlüsse vorgesehen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
24.70 kWh/(m²·a)
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Lage
Westlich des Stadtteils befindet sich die Endhaltestelle Kleinzschachwitz der Straßenbahnlinie 2. Die Straßenbahnfahrt in die Innenstadt dauert etwa 30 Minuten. Direkt durch Zschieren verkehren die
Stadtbuslinien 65 und 86. Sie verbinden den Stadtteil u. a. mit dem Dresdner S-Bahn-Netz (Bahnhöfe Heidenau und Dobritz der Linien S 1 und S 2). Alternativ kann man den Elberadweg nutzen undschnell die nahe liegenden Orte erreichen.
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