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Zeitloser Charme trifft auf Modernen Komfort
Wohnung | 04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Teil eines historischen Mehrfamilienhauses zu werden, das um das Jahr 1900 errichtet und 1995 unter Berücksichtigung der Denkmalschutzvorschriften liebevoll restauriert wurde.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche mit angrenzender Loggia und zwei Badezimmer. Hier verschmelzen reizvoller historischer Charme und zeitgemäßer Komfort zu einem harmonischen Gesamtbild. Der hochwertige Parkettboden sowie die sorgfältig restaurierten Details verleihen diesem Zuhause eine ganz besondere Atmosphäre.
Diese Immobilie steht Ihnen ab dem 1. Januar 2024 zur Verfügung und bietet somit die Möglichkeit, in eine geschichtsträchtige Wohnumgebung einzuziehen.
Für weitere Informationen und detaillierte Einblicke laden wir Sie herzlich ein, unser ausführliches Exposé zu konsultieren. Hier finden Sie alle relevanten Informationen, die Ihnen helfen, sich von der Einzigartigkeit dieser Dachgeschosswohnung zu überzeugen.
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ausstattung
– Klimaanlage in der Wohnung
– Denkmalschutzt
– lichterfüllte Wohnräume
– Loggia an der Küche
– Gästebad mit Waschmaschinenanschluss
– Masterbad mit Badewanne
– Wohnräume mit Parkett ausgestattet
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
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Lage
Das Waldstraßenviertel Leipzig liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und bietet eine schnelle Erreichbarkeit des Sportforums. Auch das idyllische Rosental ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Viertel wird im Norden durch die Leutzscher Allee, den Zöllnerweg und die Emil-Fuchs-Straße begrenzt, während die Käthe-Kollwitz-Straße den südlichen Rand bildet. Die östlichen Grenzen werden von der Pfaffendorfer Straße und dem Goerdelerring markiert, während das Viertel im Westen durch die Friedrich-Ebert-Straße begrenzt wird.
Ein Spaziergang durch das Waldstraßenviertel ist eine faszinierende Erfahrung, bei der man sich an der beeindruckenden Architektur kaum sattsehen kann. Auf relativ kleiner Fläche erlebt man eine Zeitreise durch die Wohnungsbaugeschichte Leipzigs von 1830 bis heute. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die Nähe zur Innenstadt profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen und auch mit dem Auto gelangt man schnell in alle Teile von Leipzig.
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