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Luxuriöse Maisonette mit verglaster Terrasse, privater Sauna und Top-Lage im Herzen der Stadt!
Wohnung | 04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Leipzig erwartet Sie ein wahres Meisterwerk – eine einzigartige Maisonette-Wohnung, die mit außergewöhnlicher Architektur und durchdachter Raumaufteilung begeistert. Diese Wohnung befindet sich in einem prachtvollen, denkmalgeschützten Hinterhofgebäude aus dem Jahr 1903, das den Charme der Vergangenheit mit modernstem Wohnkomfort vereint. Eine umfassende Sanierung im Jahr 2012 hat das historische Flair erhalten und das Gebäude auf den neuesten Stand gebracht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 139 m² eröffnet sich beim Betreten der Wohnung sofort ein Gefühl von Weite und Exklusivität. Der offene Wohn- und Küchenbereich besticht durch seine Helligkeit und bietet Zugang zu einer hochwertigen, maßgeschneiderten Einbauküche (neu seit Februar 2025), die für einen zusätzlichen Betrag von 18.000 € erworben werden kann. Diese Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in das stilvolle Ambiente der Wohnung ein.
Das raffinierte Raumkonzept schafft eine Atmosphäre, die von Großzügigkeit und Komfort geprägt ist. Große Dachfenster, die sich per App steuern lassen und mit Sonnenschutz- sowie Sichtschutzrollos ausgestattet sind, fluten den Raum mit Tageslicht und vermitteln ein luftiges, offenes Gefühl.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein elegantes Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sowohl als Schlaf- als auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Fenster sorgt hier für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Das Obergeschoss hält ein weiteres Highlight bereit: ein offener Raum, der als Schlafzimmer oder persönlicher Rückzugsort gestaltet werden kann. Das besondere Augenmerk liegt auf der vollverglasten Innen-Terrasse, die dem Raum ein modernes, offenes Gefühl verleiht und zu jeder Jahreszeit eine erweiterte Wohnatmosphäre schafft. Das angrenzende Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase – mit freistehender Badewanne, einer separaten Regendusche und einer privaten Sauna für luxuriöse Entspannung. Zudem wurde das Dach inklusive aller Fenster und Lichtkuppeln im Jahr 2024 vollständig erneuert.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertigen Materialien, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den einzigartigen Charakter. Sie bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und persönlichem Rückzugsort – ein wahres Zuhause für alle, die das Außergewöhnliche suchen.
Ausstattung
– Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1903, vollständig saniert im Jahr 2012
– Weitläufiger, offener Wohn- und Küchenbereich
– Gäste-WC im Eingangsbereich
– Maßgeschneiderte, neue Einbauküche im Wert von 18.000 € (nicht im Kaufpreis enthalten)
– Große Dachflächenfenster und Lichtkuppeln mit elektrischer Steuerung (Sonnenschutz- und Sichtschutzrollos sowie Fensteröffnung per App steuerbar)
– Dach inklusive aller Dachflächenfenster und Lichtkuppeln komplett erneuert (2024)
– Vollverglaste Innen-Terrasse, die den Raum optisch erweitert
– Schlafzimmer und Kinderzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer (Dusche & Fenster)
– Luxuriöse freistehende Badewanne
– Eigene private Sauna
– Separate Regendusche
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Lage
Die Adresse in 04105 Leipzig, im begehrten Stadtteil Zentrum-Nord, besticht durch ihre erstklassige Lage, die urbanes Flair mit einer ruhigen Wohnatmosphäre vereint. Hier genießen Sie die Vorteile des zentralen Wohnens in einem Umfeld, das gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet.
In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die Leipziger Innenstadt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Der Hauptbahnhof Leipzig ist nur wenige Minuten entfernt und garantiert eine exzellente Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Straßenbahn- und Buslinien in direkter Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung zu allen weiteren Stadtteilen.
Zentrum-Nord gehört zu den gefragtesten Wohngegenden Leipzigs und zeichnet sich durch eine Mischung aus stilvollen Altbauten, modernen Neubauten und schönen Grünflächen aus. Hier treffen urbane Lebensqualität und entspannte Wohnatmosphäre aufeinander – ideal für Berufspendler, Familien und Investoren.
Der nahegelegene Rosental-Park, einer der schönsten Grünanlagen Leipzigs, lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und zum Verweilen ein. Auch der renommierte Leipziger Zoo ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein.
Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus zentralem Komfort, hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität. Ob als Wohnort oder Geschäftsadresse – hier finden Sie eine der besten Adressen der Stadt.
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