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Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Leipzigs – Stilvoll wohnen im Zentrum-Süd!
Wohnung | 04107 Leipzig / Leipzig Zentrum-Süd
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Geräumige 5-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum-Süd – Stadtleben mit Charme
Historischer Charme trifft urbanes Wohngefühl
Willkommen in einer großzügigen Altbauwohnung, die mit 175 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Ambiente überzeugt. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 gelegen, bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an urbanem Wohnkomfort, während die historischen Details den einzigartigen Charakter bewahren.
Zentraler könnte man in Leipzig kaum wohnen: Das Zentrum-Süd ist eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt – geprägt von klassischer Altbauarchitektur, lebendiger Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allem, was das Stadtleben ausmacht.
Ihre neue Wohnung auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 175 m² mit großzügiger Raumaufteilung
Zimmer: 5 vielseitig nutzbare Räume, ideal für Familien oder Homeoffice
Balkon: Ein ruhiger Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien
Küche: Geräumige Wohnküche mit Platz für gesellige Abende
Badezimmer: Zwei funktionale Bäder – eines mit Badewanne & Dusche, eines perfekt für Gäste oder Kinder
Hochwertige Ausstattung & klassischer Altbau-Charme
Charmante Böden – warme Atmosphäre und zeitlose Eleganz
Hohe Decken – historischer Charakter trifft modernes Wohnen
Große Fenster & Isolier-Verglasung – lichtdurchflutete Räume und hervorragender Schallschutz
Effiziente Fernwärme – nachhaltige und zuverlässige Wärmeversorgung
Eine Lage, die Maßstäbe setzt – Zentrum-Süd
Wer das Stadtleben liebt, wird hier fündig: Die extreme Nähe zur Leipziger Innenstadt macht diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für alle, die kurze Wege schätzen, aber gleichzeitig den historischen Charme eines gewachsenen Viertels genießen möchten.
Freizeit & Natur – Clara-Zetkin-Park nur wenige Minuten entfernt
Der Clara-Zetkin-Park, eine der schönsten Grünanlagen Leipzigs, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ob für Sport, Spaziergänge oder ein entspanntes Picknick – hier erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus Stadtleben und Natur.
Exzellente Infrastruktur & kurze Wege
– Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung
– Vielfältige Gastronomie & Cafés – von gemütlichen Bäckereien bis hin zu gehobener Kulinarik
– Kitas, Schulen & medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe
– Perfekte Anbindung an den Nahverkehr
– Straßenbahn & Buslinien direkt vor der Tür – Leipzigs Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
– S-Bahn-Anschluss in Laufnähe für überregionale Verbindungen
– Schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz
Fazit – Eine Wohnung mit Charakter und bester Lage
Diese großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung vereint historische Eleganz mit moderner Funktionalität und unschlagbarer Zentralität. Ob als Familienwohnung, großzügiges Zuhause für Paare oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage, Größe und Atmosphäre.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– moderne Fliesen im Badezimmer
– Balkon
– großes Schlafzimmer
– eigenes Kellerabteil
– Stellplatz optional
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
146.50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 017643881081 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
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Lage
Die Adresse liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und seine Mischung aus historischem Charme und modernem Flair aus.
Freizeitangebote und Kultur
Zentrum-Süd ist bekannt für seine lebendige Kulturszene. In der Nähe befindet sich die renommierte Moritzbastei, ein beliebter Veranstaltungsort für Konzerte, Theater und Partys. Ebenfalls in Laufnähe liegt das Gewandhaus, Heimat des weltbekannten Gewandhausorchesters. Kunstliebhaber kommen im Museum der bildenden Künste und der Galerie für Zeitgenössische Kunst auf ihre Kosten.
Schulen und Kitas
Familien mit Kindern profitieren von einer Vielzahl an Bildungsangeboten. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen. Weiterführende Schulen wie das Wilhelm-Ostwald-Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Die Universität Leipzig, eine der ältesten Universitäten Deutschlands, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an Studiengängen.
Medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung in Zentrum-Süd ist ausgezeichnet. Das Universitätsklinikum Leipzig bietet umfassende medizinische Leistungen und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte sind ebenfalls im Stadtteil ansässig, sodass eine optimale gesundheitliche Betreuung gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten
Einkaufen wird in Zentrum-Süd zum Vergnügen. Die nahegelegene Karl-Liebknecht-Straße, liebevoll „KarLi“ genannt, bietet eine Vielzahl von Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften. Das Einkaufszentrum Höfe am Brühl und die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften sind ebenfalls schnell erreichbar.
Kulinarische Angebote
Die Gastronomieszene rund um die Paul-Gruner-Straße ist vielfältig und international. Von gemütlichen Cafés über traditionelle deutsche Küche bis hin zu exotischen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders hervorzuheben ist das „Kaffeehaus Riquet“, ein historisches Café mit einer langen Tradition.
Öffentlicher Nahverkehr
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Zentrum-Süd mit anderen Teilen Leipzigs. Der Hauptbahnhof Leipzig, ein zentraler Knotenpunkt für den Regional- und Fernverkehr, ist ebenfalls schnell erreichbar, was Reisen in andere Städte erleichtert.
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