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Exklusive Wohnung im Herzen von Leipzig Zentrum-Süd: Ihr perfektes neues Zuhause
Wohnung | 04107 Leipzig / Leipzig Zentrum-Süd
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Geräumige 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig Zentrum-Süd – Altbau-Charme trifft modernen Komfort
Diese großzügige Eigentumswohnung verbindet den klassischen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 gelegen, bietet die Wohnung auf 175 m² genügend Platz für Familien oder Paare, die viel Raum und eine zentrale Lage schätzen.
Die Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: 175 m², mit durchdachter Raumaufteilung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Zimmer: Großzügiger Wohnbereich und vier weitere Räume, ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
Balkon: Ruhiger Rückzugsort im Freien, ideal für Entspannungspausen
Küche: Praktische Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch
Badezimmer: Zwei funktionale Bäder – eines mit Badewanne und separater Dusche, das andere für Gäste oder Kinder
Funktionale Ausstattung:
Böden: Gepflegtes Parkett sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre
Fenster: Moderne, isolierverglaste Fenster bieten angenehme Wohnatmosphäre und guten Schallschutz
Heizung: Fernwärme sorgt zuverlässig für Wärme und Warmwasser
Die Lage: Zentral, praktisch und lebenswert Zentrum Süd gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grünen Oasen.
Freizeit: Der Clara-Zetkin-Park, einer der schönsten Parks der Stadt, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein
Alltag: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe
Kulinarik: Eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bäckereien sorgt für eine lebendige Nachbarschaft
Verkehrsanbindung: Straßenbahnen, Busse und eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit
Fazit: Praktischer Wohnraum mit Altbau-Charme Mit viel Platz, einer angenehmen Ausstattung und einer hervorragenden Lage bietet diese Wohnung die perfekte Grundlage für ein urbanes Leben in Leipzig. Ob als Familienwohnung, für Paare oder als Kapitalanlage – diese Immobilie ist eine solide Wahl für alle, die Charme und Komfort zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung!
Ausstattung
Tageslichtbad mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Moderne Fliesen im Badezimmer
Balkon
Großes Schlafzimmer
Eigenes Kellerabteil
Optionaler Stellplatz
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
146,50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Lage
Die Adresse befindet sich im begehrten Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd, der für seine zentrale Lage und die gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Flair bekannt ist.
Freizeitangebote und Kultur
Zentrum-Süd ist ein kulturelles Zentrum mit einer lebendigen Szene. Zu den Highlights zählen die Moritzbastei, ein beliebter Veranstaltungsort für Konzerte und Theater, sowie das Gewandhaus, Heimat des berühmten Gewandhausorchesters. Kunstfreunde können das Museum der bildenden Künste und die Galerie für Zeitgenössische Kunst besuchen.
Schulen und Kitas
Für Familien ist Zentrum-Süd besonders attraktiv dank der vielen Bildungsangebote. Es gibt zahlreiche Kindergärten und Grundschulen, während weiterführende Schulen wie das Wilhelm-Ostwald-Gymnasium ebenfalls gut erreichbar sind. Die Universität Leipzig, eine der ältesten Universitäten Deutschlands, befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Medizinische Versorgung
Die medizinische Infrastruktur in Zentrum-Süd ist hervorragend. Das Universitätsklinikum Leipzig bietet eine umfassende medizinische Versorgung, und zahlreiche Allgemeinmediziner sowie Fachärzte befinden sich im Stadtteil.
Einkaufsmöglichkeiten
Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich: Die Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“) bietet eine Vielzahl an Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften. Das Einkaufszentrum Höfe am Brühl und die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften sind ebenfalls schnell erreichbar.
Kulinarische Angebote
Die Gastronomieszene rund um die Paul-Gruner-Straße ist abwechslungsreich und international. Ob gemütliche Cafés, traditionelle deutsche Küche oder exotische Restaurants – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ein besonderer Tipp ist das „Kaffeehaus Riquet“, ein historisches Café mit langer Tradition.
Öffentlicher Nahverkehr
Zentrum-Süd bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil mit anderen Bereichen Leipzigs. Der Hauptbahnhof Leipzig, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für Regional- und Fernverkehr, ist ebenfalls schnell zu erreichen und erleichtert Reisen in andere Städte.
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