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Stilvolle Etagenwohnung mit zwei Balkonen in Bestlage von Gohlis
Wohnung | 04155 Leipzig
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1900 erbaute Gebäude, in dem sich diese charmante Etagenwohnung befindet, wurde im Jahr 1999 unter Berücksichtigung von Denkmalschutzauflagen umfassend saniert.
Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur. Von hier aus gelangt man in jeden Raum der Wohnung, zum Beispiel dem Wohn- und Essbereich. Die Küche befindet sich in einem abgetrennten Teil des Raumes. Der offene Wohn- und Essbereich ist das größte Zimmer der Wohnung. Ebenfalls im Wohn- und Essbereich findet man den Zugang zu einem der 2 Balkone, welcher Richtung Süd-Westen ausgerichtet ist.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Kinderzimmer mit ca. 11,5 m², in dem sich außerdem der Zugang zum zweiten Balkon befindet, welcher nach Nord-Ost ausgerichtet ist. Gleich nebenan befindet sich ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Badezimmer überzeugt dabei mit einer Badewanne und ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase.
Angrenzend zum Kinderzimmer befindet sich das Elternschlafzimmer, das mit seinen ca. 19 m² ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Ein separates Kellerabteil ergänzt dieses attraktive Wohnungsangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Etagenwohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein Zuhause, das sowohl funktional als auch stilvoll ist.
Ausstattung
– 2 Balkone
– Parkettboden
– Fahrstuhl
– Gäste WC
– eigenes Kellerabteil
Ihr Ansprechpartner
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Sonstige Angaben
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Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd, einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs, nur wenige Minuten vom lebhaften Stadtzentrum entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Tramhaltestellen nur wenige Schritte entfernt, gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen der Stadt. Ob zum Arbeitsplatz, zu kulturellen Highlights oder in die grünen Oasen der Umgebung – die Lage bietet Ihnen eine ideale Verbindung zum pulsierenden Leben in Leipzig.
Gohlis-Süd besticht durch seine charmante, sanierte Gründerzeitarchitektur und ein ruhiges, dennoch urbanes Ambiente. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Oasen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. In dieser Lage genießen Sie die Ruhe einer grünen Wohngegend, während Sie dennoch von der Nähe zur Innenstadt profitieren. Familien schätzen besonders die gute Auswahl an Kitas und Schulen in der Umgebung. Gleichzeitig ist die Lage auch für Studierende und Berufspendler attraktiv, da Hochschulen, Arbeitgeber und kulturelle Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar sind.
Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt das idyllische Naherholungsgebiet Rosenthal, das mit seinen weitläufigen Grünflächen und idyllischen Wegen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben bietet. Diese natürlichen Rückzugsorte bieten ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten und Naherholung direkt vor der Tür, ohne dass Sie auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten müssen.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus einer sicheren, ruhigen Wohnlage und einer zentralen, urbanen Anbindung. Sie befindet sich in einer der attraktivsten und sichersten Lagen Leipzigs. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern einen Lebensraum, der Ruhe, Komfort und eine hervorragende Lebensqualität vereint.
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