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++Wohnen in Perfektion: Keine Erwerbsnebenkosten, nur Exklusivität!++
Wohnung | 04155 Leipzig / Gohlis-Mitte
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer bald frisch renovierten Zwei-Raum Wohnung mit separater Küche in einem denkmalgeschützten Objekt. Diese exklusive Eigentumswohnung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Sicherheit und Stil. Mit edlem Parkett, moderner Fliesengestaltung und hochwertiger Badausstattung bietet sie bald ein einladendes Ambiente. Die neue und stilvolle Einbauküche hebt das kulinarische Erlebnis auf ein neues Level. Sicherheit wird durch den Check der elektrischen Anlagen und moderne Sicherheitstechnik gewährleistet. Finanziell sorgenfrei durch 25.000 € Startkapital für die Instandhaltungsrücklage, übernommene monatliche Kosten für fünf Jahre, sowie Übernahme von Makler- und Notarkosten sowie Grunderwerbsteuer. Eintritt in ein sorgenfreies Wohnen mit möglicher Übernahme der Anschlusskosten für Fernwärme. Diese Wohnung ist eine Investition, die Ihr Leben bereichert und Ihren Alltag erleichtert. Machen Sie diesen Traum zur Realität.
Für mehr Informationen senden Sie uns gern eine Anfrage.
Sonstige Angaben
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ausstattung
– Denkmalschutz
– hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
– modernes Badezimmer mit Dusche
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Einbauküche
– separate Ess-Ecke in der Küche
– Balkon
WICHTIG FÜR EIGENNUTZER
– Startkapital von 25.000€ für die WEG in die Instandhaltungsrücklage
– Übernahme der montalichen Instandhaltungsrücklage für 5 Jahre
– Übernahme der Makler-/ Notarkosten-/ Grunderwerbsteuer
WICHTIG FÜR KAPITALANLEGER
– Startkapital von 25.000€ für die WEG in die Instandhaltungsrücklage
– Übernahme der montalichen Instandhaltungsrücklage für 5 Jahre
– Übernahme der Makler-/ Notarkosten-/ Grunderwerbsteuer
– Mietgarantie 5 Jahre
– Übernahme von Mietausfällen > 1 Monat Leerstand
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Die Elsbethstraße im charmanten Stadtteil Gohlis-Süd in Leipzig ist mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Tor in die historische und kulturelle Vielfalt dieser lebendigen Stadt. In direkter Nähe zu bedeutenden Straßen wie der Cöthner, Reginen und Sasstraße und nur einen Spaziergang von der pulsierenden Georg-Schumann-Straße entfernt, bietet diese Lage den idealen Ausgangspunkt für ein Leben in der Stadt.
Gohlis-Süd selbst, einst ein slawisches Gassendorf, das sich seit dem 18. Jahrhundert zu einem begehrten Wohnort des Bürgertums entwickelte, hat seine historische Bedeutung bewahrt. Die Gegend ist geprägt von prachtvollen Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und bietet eine eindrucksvolle Architekturlandschaft, die bis heute den großbürgerlichen Charakter der Vergangenheit widerspiegelt.
Ein Spaziergang durch die Menckestraße, vorbei am Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen, versetzt Besucher in vergangene Zeiten zurück. Gleichzeitig ist die Anbindung an die moderne Infrastruktur hervorragend: Mit der Tram Nr. 4 erreichen Sie bequem andere Stadtteile, und die nahegelegenen Einkaufszentren wie die Gohlis Arkaden decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.
In der Lage zu wohnen bedeutet, in einer ruhigen und historisch bedeutsamen Gegend zu leben, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal ist und gleichzeitig eine exzellente Anbindung an das urbane Leben Leipzigs bietet.
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