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Traumwohnung mit Sonniger Loggia – Ihr neues Zuhause in Leipzig-Gohlis-Süd!
Wohnung | 04155 Leipzig / Gohlis-Süd
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihren neuen Lebensraum – exklusiv und modern: Im Herzen eines attraktiven Neubaus erwartet Sie diese edle 4-Raum Wohnung, gelegen im 4. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses. Erleben Sie den Luxus von nachhaltigem Wohnkomfort, gespeist durch eine umweltfreundliche Gasbrennwertheizung mit Luft-Wärme-Pumpenunterstützung und genießen Sie die Wärme der Fußbodenheizung unter hochwertigem Parkett und feinsten Fliesen.
Die lichtdurchfluteten Räume umfassen drei behagliche Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zwei stilvolle Badezimmer und ein sonniger Balkon mit Blick in die Ferne bieten Rückzugsorte für entspannte Momente. Einen weiterern Blick nach Osten bietet ein zweiter Balkon, perfekt, um den Tag mit einem Sonnenaufgang zu beginnen. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört zudem ein privater Kellerraum, während ein Tiefgaragenstellplatz optional zur Verfügung steht.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Versprechen für eine Zukunft mit Stil und Komfort. Die Wohnung ist bezugsfertig und wartet darauf, mit Ihrem Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen.
Für detaillierte Informationen und einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich ein, unser ausführliches Exposé zu konsultieren. Ihr neues Zuhause könnte nur einen Anruf entfernt sein.
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ausstattung
– Gasbrennwertheizung mit Unterstützung
– Fußbodenheizung
– Personenaufzug
– Parkett in den Wohnräumen und Flur
– Fliesen in den Badezimmern
– Raffstore an den Fenstern zur Verdunklung
– offene Küche
– eine Loggia und ein Balkon
– zwei hochwertige Badezimmer
– eigener Kellerraum
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
31 kWh/(m²·a)
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Lage
Unser Objekt liegt in einer erstklassigen Lage an der Ecke Blumenstraße und Lützowstraße in Leipzig-Gohlis-Mitte. Diese begehrte Nachbarschaft befindet sich etwa auf halbem Weg zwischen dem Arthur-Bretschneider-Park und dem Zoo Leipzig. Die S-Bahn-Station Gohlis liegt in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an den Leipziger Hauptbahnhof und die Innenstadt ermöglicht. Darüber hinaus ist die City auch bequem mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreichbar.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist der idyllische Leipziger Auwald an der Parthe mit dem Zoo und dem Rosental nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier laden malerische Wege zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradausflügen ein.
Das Viertel Gohlis-Mitte zeichnet sich durch seine historische Bausubstanz aus und bietet ein ruhiges und idyllisches Wohnambiente nördlich der Innenstadt. In diesem Stadtviertel finden Sie gediegene Wohnbereiche sowie lebhafte Ladenstraßen, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Sehenswürdigkeiten wie das Gohliser Schlösschen und das Schillerhaus prägen das Stadtbild, ebenso wie historische Wirtschaftsgebäude wie die Gohliser Mühle. Die zahlreichen Parkanlagen und der Zusammenfluss der Parthe in die Weiße Elster schaffen natürliche Oasen inmitten der Stadt.
Gohlis ist somit eine erstklassige Wohngegend, die sich ideal für Familien, aber auch für anspruchsvolle Singles jeden Alters eignet, die die Vorzüge einer lebendigen Stadtteilatmosphäre, hohe Lebensqualität und die Nähe zur Innenstadt schätzen.
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