2-Raum Wohnung nahe Gohlisser Schlösschen
Wohnung | 04155 Leipzig / Gohlis-Süd
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2 Raumwohnung, welche sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses befindet, bietet auf großzügigen 68 Quadratmetern modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist.
Gerne können Sie aus den bereits vorhandenen zwei Räumen, durch die Verkleinerung des Wohnzimmers ein drittes Zimmer erschaffen, welches als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden könnte.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, welcher ausreichend Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Wohnräume.
Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung.
Hier haben Sie direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende eignet.
Die vollausgestattete Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen großen Einbauschrank, der Ihnen viel Stauraum für Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände bietet. Auch hier haben Sie Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet eine Badewanne mit integrierter Dusche sowie einen vollausgestatteten Waschplatz.
Zusätzlich gibt es ein separates WC und einen weiteren Waschbereich, was den Komfort dieser Wohnung nochmals erhöht.
Das Wohnhaus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Zudem gehört zur Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet.
Nur unweit Ihres neuen Zuhauses entfernt liegt bereits das Gohlisser Schlösschen, welches bei einem Spaziergang zum Verweilen einlädt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
– Tiefgarage mit eigenem Stellplatz
– Aufzug im Wohnhaus
– vollausgestattete Einbauküche
– Balkon mit Zugang zu Wohn- und Schlafzimmer
– großer Einbauschrank in Flur sowie Schlafzimmer
– Bad mit Badewanne und integrierter Dusche
– separates WC mit Waschbereich
– Möglichkeit drei Zimmer aus der Wohnung zu machen mit einem kleineren Wohnzimmer
– beste Lage nähe Gohlisser Schlösschen
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
108.80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Lage
Gohlis Süd ist ein begehrter Stadtteil im Norden von Leipzig, der durch seine ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Die Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit einem hohen Erholungswert kombinieren möchten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Altbauten und modernen Wohnanlagen, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Gohlis Süd bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen wie den Gohliser Schlösschenpark, der zum Entspannen, Spazierengehen und Sporttreiben einlädt. Die historische Gohliser Schlösschen, ein beliebtes Ausflugsziel, ist ein kulturelles Highlight des Stadtteils und bietet regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen.
Die Infrastruktur in Gohlis Süd ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Gohlis Süd schnell und unkompliziert mit dem Leipziger Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. So erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten, wo eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten.
Insgesamt bietet Gohlis Süd eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die ruhige Wohnlage, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt, macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
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