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Perfektes Wohnen in Leipzig-Gohlis-Süd: Sonnige Loggia in Ihrer Traumwohnung!
Wohnung | 04155 Leipzig / Gohlis-Süd
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hochwertiges Wohnen in exklusiver Umgebung – Ihre 4-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – eine Symbiose aus Eleganz und Modernität in einem architektonisch anspruchsvollen Neubau. Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Design.
Objektdetails auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Zimmer: 4 großzügige Räume (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich)
• Heizung: Effiziente Gasbrennwertheizung mit Unterstützung durch eine Luft-Wärme-Pumpe
• Fußbodenheizung: Angenehme Wärme unter edlem Parkett und stilvollen Fliesen
• Balkone: 2 geräumige Balkone mit Ausrichtung nach Westen und Osten
• Badezimmer: 2 moderne und geschmackvoll gestaltete Bäder
• Keller: Separater Kellerraum
• Parkmöglichkeit: Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
Exklusiver Wohnkomfort – Ihr neues Zuhause:
Beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Wohnung erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der fließend in die moderne Küche übergeht. Hier wird Kochen zum Erlebnis, während der Raum zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden einlädt.
• Wohn-/Essbereich mit offener Küche: Perfekt für gesellige Momente und kulinarische Erlebnisse.
• Drei behagliche Schlafzimmer: Optimal für Familie, Gäste oder ein stilvolles Homeoffice.
Zwei Balkone – Wohnen mit Weitblick:
Diese Wohnung bietet Ihnen zwei Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten perfekte Wohlfühlorte darstellen. Der Westbalkon lädt zu entspannten Nachmittagen und Sonnenuntergängen ein, während der Ostbalkon einen idealen Start in den Tag mit Morgensonne ermöglicht.
• Westbalkon: Genießen Sie die Abendsonne in entspannter Atmosphäre.
• Ostbalkon: Perfekter Platz für einen energiereichen Start in den Tag.
Moderne Badezimmer – Ästhetik und Funktionalität:
Die beiden stilvollen Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und modernen Fliesen ausgestattet. Sie bieten Ihnen eine entspannende Atmosphäre und maximalen Komfort für Ihre tägliche Routine.
• Hauptbadezimmer: Ausgestattet mit Badewanne und Dusche – ideal für entspannende Momente.
• Gästebad: Elegant und praktisch – perfekt für Besucher.
Nachhaltiger Wohnkomfort – Effiziente Energieversorgung:
Diese Wohnung vereint luxuriöses Wohnen mit nachhaltiger Energietechnik. Die Kombination aus moderner Gasbrennwertheizung und einer unterstützenden Luft-Wärme-Pumpe sorgt für ein energieeffizientes und behagliches Raumklima.
• Energieeffizienz: Umweltfreundliche Heiztechnologie für nachhaltigen Wohnkomfort.
Zusätzliche Annehmlichkeiten – Tiefgaragenstellplatz und Keller:
Neben der hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung profitieren Sie von einem separaten Kellerraum und einem optionalen Tiefgaragenstellplatz. Dies garantiert Ihnen sowohl zusätzlichen Stauraum als auch die Sicherheit eines geschützten Parkplatzes.
Fazit – Exklusives Wohnen in bester Lage:
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein herausragendes Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept machen sie zum perfekten Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung. Erleben Sie Luxus, Komfort und ein stilvolles Ambiente in Ihrem neuen Zuhause.
Ausstattung
– Gasbrennwertheizung mit Unterstützung
– Fußbodenheizung
– Personenaufzug
– Parkett in den Wohnräumen und Flur
– Fliesen in den Badezimmern
– Raffstore an den Fenstern zur Verdunklung
– offene Küche
– eine Loggia und ein Balkon
– zwei hochwertige Badezimmer
– eigener Kellerraum
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
31 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Lage
Unsere Immobilie befindet sich in einer herausragenden Lage an der Ecke Blumenstraße und Lützowstraße in Leipzig-Gohlis-Mitte. Dieses begehrte Viertel liegt ideal zwischen dem Arthur-Bretschneider-Park und dem Zoo Leipzig. Die nahegelegene S-Bahn-Station Gohlis ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Leipziger Hauptbahnhof und das Stadtzentrum. Alternativ ist die Innenstadt auch bequem mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreichbar.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet der idyllische Leipziger Auwald entlang der Parthe mit dem Zoo und dem Rosental eine perfekte Umgebung. Hier laden charmante Wege zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein.
Gohlis-Mitte besticht durch seine historische Architektur und ein harmonisches Wohnumfeld im nördlichen Teil der Stadt. Das Viertel kombiniert stilvolle Wohnbereiche mit lebendigen Straßen, die eine ausgezeichnete Nahversorgung bieten. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Gohliser Schlösschen und das Schillerhaus prägen das Stadtbild, während altehrwürdige Wirtschaftsgebäude wie die Gohliser Mühle den charmanten Charakter des Stadtteils unterstreichen. Zudem sorgen weitläufige Parkanlagen und der Zusammenfluss der Parthe in die Weiße Elster für grüne Rückzugsorte mitten in der Stadt.
Gohlis zählt damit zu den besten Wohngegenden Leipzigs – ideal für Familien und anspruchsvolle Singles, die eine hohe Lebensqualität, eine lebendige Nachbarschaft und die Nähe zur Innenstadt schätzen.
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