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Charmante 2-Raum-Wohnung nahe dem Gohliser Schlösschen
Wohnung | 04155 Leipzig / Gohlis-Süd
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Raum-Wohnung nahe dem Gohliser Schlösschen
Diese charmante 2-Raum-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 68 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das großzügige Wohnzimmer zu verkleinern und so ein drittes Zimmer zu schaffen, das sich perfekt als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur mit einem praktischen Einbauschrank, der Ihnen viel Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Wohnräume bequem erreichbar.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zum eigenen Balkon – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
Die voll ausgestattete Einbauküche bietet moderne Geräte und ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen.
Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet und ermöglicht ebenfalls den Zugang zum Balkon.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche sowie einen vollausgestatteten Waschplatz. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit eigenem Waschbereich für noch mehr Komfort.
Das Wohnhaus bietet einen Fahrstuhl, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Zudem gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung – eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit.
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt das idyllische Gohliser Schlösschen zu Spaziergängen und entspannten Momenten ein.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Tiefgarage mit eigenem Stellplatz
Aufzug im Wohnhaus für bequemen Zugang
Vollausgestattete Einbauküche
Balkon mit Zugang sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer
Großer Einbauschrank im Flur und Schlafzimmer für zusätzlichen Stauraum
Modernes Bad mit Badewanne und integrierter Dusche
Separates WC mit Waschbereich für extra Komfort
Möglichkeit, die Wohnung durch ein kleineres Wohnzimmer in drei Zimmer zu unterteilen
Beste Lage, nur wenige Gehminuten vom Gohlisser Schlösschen entfernt
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
108,80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
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Lage
Gohlis-Süd – Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs
Gohlis-Süd ist ein beliebter Stadtteil im Norden Leipzigs, der durch seine ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum überzeugt. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.
Idyllisches Wohnen mit historischem Charme
Die Nachbarschaft besticht durch eine harmonische Mischung aus charmanten Altbauten und modernen Wohnanlagen, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Zahlreiche Parks und Grünflächen, darunter der idyllische Gohliser Schlösschenpark, laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Das historische Gohliser Schlösschen ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern bietet auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen.
Hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf
Gohlis-Süd punktet mit einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten – von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten – sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die das Viertel besonders attraktiv für junge Familien machen.
Optimale Anbindung an die Leipziger Innenstadt
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Leipziger Innenstadt. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine unkomplizierte Anbindung, sodass Sie in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen.
Urbanes Wohnen mit Erholungsfaktor
Gohlis-Süd bietet die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Die ruhige Wohnlage, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt machen diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters.
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