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Exklusives Wohnvergnügen in Leipzig: Charmante und stilvolle 5-Raum Wohnung im Herzen der Stadt
Wohnung | 04155 Leipzig / Gohlis-Süd
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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Ausstattung
– Gasbrennwertheizung mit Unterstützung
– Fußbodenheizung
– Personenaufzug
– Parkett in den Wohnräumen und Flur
– Fliesen in den Badezimmern
– Raffstore an den Fenstern zur Verdunklung
– offene Küche
– eine Loggia und eine Terrasse
– zwei hochwertige Badezimmer
– eigener Kellerraum
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
31 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Lage
Unsere Immobilie befindet sich in einer herausragenden Lage an der Ecke Blumenstraße und Lützowstraße in Leipzig-Gohlis-Mitte. Dieses begehrte Viertel liegt ideal zwischen dem Arthur-Bretschneider-Park und dem Zoo Leipzig. Die nahegelegene S-Bahn-Station Gohlis ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Leipziger Hauptbahnhof und das Stadtzentrum. Alternativ ist die Innenstadt auch bequem mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreichbar.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet der idyllische Leipziger Auwald entlang der Parthe mit dem Zoo und dem Rosental eine perfekte Umgebung. Hier laden charmante Wege zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein.
Gohlis-Mitte besticht durch seine historische Architektur und ein harmonisches Wohnumfeld im nördlichen Teil der Stadt. Das Viertel kombiniert stilvolle Wohnbereiche mit lebendigen Straßen, die eine ausgezeichnete Nahversorgung bieten. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Gohliser Schlösschen und das Schillerhaus prägen das Stadtbild, während altehrwürdige Wirtschaftsgebäude wie die Gohliser Mühle den charmanten Charakter des Stadtteils unterstreichen. Zudem sorgen weitläufige Parkanlagen und der Zusammenfluss der Parthe in die Weiße Elster für grüne Rückzugsorte mitten in der Stadt.
Gohlis zählt damit zu den besten Wohngegenden Leipzigs – ideal für Familien und anspruchsvolle Singles, die eine hohe Lebensqualität, eine lebendige Nachbarschaft und die Nähe zur Innenstadt schätzen.
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