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Altbauwohnung mit Denkmalschutz im begehrten Gohlis-Süd
Wohnung | 04155 Leipzig / Gohlis-Süd
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser besonderen Wohnung in einem denkmalgeschützten Haus, das im Jahr 1920 erbaut wurde und im Jahr 1995 umfassend saniert wurde. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet großzügige 119 Quadratmeter Wohnfläche mit 3 Zimmern.
Diese einzigartige Wohnung verbindet den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Das denkmalgeschützte Haus zeichnet sich durch seine architektonischen Details und den historischen Charakter aus, während die Sanierung im Jahr 1995 dafür gesorgt hat, dass alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens vorhanden sind.
Mit 119 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die 3 Zimmer bieten Flexibilität für Wohn- und Arbeitsbereiche oder die Einrichtung von Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnzimmer. Die großzügigen Raumhöhen und die großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Sonstige Angaben
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ausstattung
– Denkmalschutz
– eigenes Kellerabteil
– eigene Garage mit separatem Zugang
– helle Wohnräume
– Balkonzugang über die Küche
– Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte
– Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Pissoirs
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
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Lage
Gohlis ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und dies ist vor allem der attraktiven Lage und der prachtvollen gründerzeitlichen Baustruktur zu verdanken. In diesem Stadtteil wechseln sich frei stehende Villen und Objekte im Jugendstil mit großzügigen Grünflächen ab.
Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählt das Gohliser Schlösschen, ein historisches Gebäude von besonderem Reiz. Das nahegelegene Rosental, ein malerischer Park, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind der Leipziger Zoo und der Auenwald, die Naturerlebnisse und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Gohlis verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in der Umgebung einladen.
Aufgrund all dieser Vorzüge ist Gohlis ein äußerst begehrter Stadtteil, der sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv ist. Die Kombination aus historischer Architektur, grüner Umgebung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten machen Gohlis zu einem lebendigen und lebenswerten Ort.
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