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Traum-Loft in Bestlage am Karl-Heine-Kanal
Wohnung | 04177 Leipzig
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Exklusive Penthouse-Wohnung im historischen Fabrikgebäude am Karl-Heine-Kanal
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage eines historischen, ehemaligen Fabrikgebäudes und bietet auf 213 m² höchsten Wohnkomfort und Luxus. Die Wohnung besticht durch ihren Loft-Charakter mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen dank der großen Fensterfronten und zusätzlichen Dachfenstern (Oberlichter). Hochwertig und stilvoll ausgestattet, lässt dieses Penthouse keine Wünsche offen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bester Lage direkt am Karl-Heine-Kanal. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Highlights und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieses besonderen Standorts, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen profitieren.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns.
Ausstattung
Highlights der Wohnung
Wohnfläche: 213 m²
Zimmer: 3 Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich
Bäder: 2 vollwertige Bäder mit luxuriöser Ausstattung und Regendusche, zusätzliches Gäste-WC
Bodenbelag: Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Küche: Exklusive, luxuriöse Küche mit modernsten Geräten und Weinkühlschrank
Terrasse: Großzügiges Atrium mit traumhaftem Blick auf den Karl-Heine-Kanal
Klimaanlage: Für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten
Hauswirtschaftsraum (HWR): Zusätzlicher Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
Kamine: Zwei Kamine, einer im Wohnzimmer und einer im Wohnzimmer-Essbereich
Sicherheit: Kamera vor der Wohnungseingangstür
Fenster: Sehr große Fenster und Dachfenster sorgen für helle und freundliche Räume
Weitere Ausstattung
Fahrstuhl: Direkter Zugang zur Penthouse-Wohnung
Stellplätze: Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Carportstellplatz inklusive
Umfeld: Sehr ruhige Umgebung, ideal für Erholung und Entspannung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sonstige Angaben
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Lage
Die Lage in der Nähe des Karl-Heine-Kanals und des Jahrtausendfelds in Leipzig ist besonders attraktiv und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Diese Gegend vereint vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die historische Architektur und das charmante Ambiente der Altbauten verleihen dem Viertel zusätzlich einen besonderen Reiz. Hier sind die wichtigsten Aspekte:
1. Lage und Umgebung
Die Lage direkt am Karl-Heine-Kanal bietet eine einzigartige Wohnqualität. Spaziergänge und sportliche Aktivitäten entlang des Kanals sind beliebte Freizeitbeschäftigungen. Die Nähe zum Jahrtausendfeld und zum Clara-Zetkin-Park bietet zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese grüne Umgebung trägt wesentlich zur Attraktivität der Gegend bei.
2. Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden die Gegend mit dem restlichen Leipzig. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten ermöglicht. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ist ein entscheidender Faktor für die Attraktivität der Lage.
3. Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte in der Umgebung. Der nahegelegene Wochenmarkt bietet frische Lebensmittel und regionale Produkte. Zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte in der Innenstadt laden zum ausgiebigen Shoppen ein. Eine gut ausgebaute Infrastruktur ist für viele Immobilienkäufer ein wichtiger Aspekt.
4. Bildungs- und Betreuungsangebote
Die Umgebung verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sowie renommierte Gymnasien und die Leipzig International School. Zahlreiche Kindertagesstätten bieten pädagogisch wertvolle Betreuung für die Kleinsten und sind durch ihre Nähe zu den Wohngebieten sehr praktisch für Familien.
5. Medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung in der Umgebung ist hervorragend. Es befinden sich mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken in der Nähe. Das Universitätsklinikum Leipzig ist ebenfalls gut erreichbar und bietet umfassende medizinische Leistungen auf höchstem Niveau.
6. Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Neben den Erholungsmöglichkeiten am Karl-Heine-Kanal und im Clara-Zetkin-Park gibt es auch das Museum der bildenden Künste und das Grassimuseum, die beide gut erreichbar sind und eine beeindruckende Sammlung von Kunstwerken und Ausstellungen bieten.
7. Historische und kulturelle Aspekte
Die historische Architektur und die charmanten Altbauten der Gegend verleihen dem Viertel einen besonderen Flair. Viele Gebäude wurden liebevoll restauriert, was die Attraktivität der Gegend zusätzlich erhöht. Die Kombination aus moderner Lebensqualität und historischem Ambiente macht diese Lage besonders reizvoll.
Zusammenfassend bietet diese Lage eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die idyllische Lage am Kanal und das nahegelegene Jahrtausendfeld machen die Umgebung besonders attraktiv für Immobilienkäufer.
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