Alle 24 Fotos anzeigen
Exklusives Loft in Toplage am Karl-Heine-Kanal
Wohnung | 04177 Leipzig
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Luxuriöses Penthouse-Loft im historischen Fabrikgebäude am Karl-Heine-Kanal
Tauchen Sie ein in ein Wohnkonzept der Extraklasse! Diese einmalige Penthouse-Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage eines denkmalgeschützten Fabrikgebäudes und bietet auf 213 m² ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Der markante Loft-Stil mit offenen, weitläufigen Räumen und beeindruckend hohen Decken wird durch große Fensterfronten und zusätzliche Dachfenster (Oberlichter) perfekt in Szene gesetzt.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Zwei Kamine – ein moderner wassergeführter Kamin für Energieeffizienz und ein klassischer Holzkamin für gemütliche Stunden – sowie eine hochwertige Designerküche mit zwei integrierten Weinkühlschränken sind nur einige der zahlreichen Highlights, die Sie erwarten.
Ausstattungshighlights
-213 m² Wohnfläche mit markantem Loft-Charakter
-Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten und Oberlichter
-Zwei exklusive Kamine (wassergeführt & holzbefeuert) für angenehme Wärme und Stil
-Designerküche mit hochwertigen Geräten und zwei Weinkühlschränken
-Edler Parkettboden in allen Wohnbereichen
Zwei elegante Bäder:
-Hauptbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche
-Zweites Bad mit komfortabler begehbarer Dusche
-Zusätzlich ein separates Gäste-WC
-Klimaanlage und Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
-Direkter Zugang zur Penthouse-Etage über einen privaten Aufzug
-Privates Atrium mit Tageslicht – ideal für entspannte Rückzugsmomente
Lagebeschreibung
Dieses exklusive Penthouse liegt in einer der gefragtesten Gegenden Leipzigs, direkt am idyllischen Karl-Heine-Kanal. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit einer ruhigen Wasseridylle. In der Umgebung laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Kanals, charmante Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights zum Verweilen ein.
Dank der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – hier genießen Sie Komfort auf ganzer Linie.
Wohnkultur auf höchstem Niveau
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung verbindet den historischen Charme eines ehemaligen Fabrikgebäudes mit moderner Eleganz und erstklassiger Ausstattung. Genießen Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, luxuriöse Materialien und das ruhige Atrium als Ihren persönlichen Rückzugsort – und all das in einer der besten Lagen der Stadt.
Kontakt
Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Lassen Sie sich von diesem exklusiven Penthouse begeistern – wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen.
Ausstattung
Highlights der Wohnung
Wohnfläche: 213 m²
Zimmer: 3 Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich
Bäder: 2 luxuriöse Bäder mit Regendusche, zusätzlich ein Gäste-WC
Bodenbelag: Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Küche: Exklusive, luxuriöse Küche mit modernsten Geräten und integriertem Weinkühlschrank
Terrasse: Großzügiges Atrium mit atemberaubendem Blick auf den Karl-Heine-Kanal
Klimaanlage: Sorgt für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Hauswirtschaftsraum (HWR): Zusätzlicher Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
Kamine: Zwei Kamine – einer im Wohnzimmer und einer im Wohn-Essbereich
Sicherheit: Kamera vor der Wohnungseingangstür für zusätzliche Sicherheit
Fenster: Sehr große Fenster und Dachfenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen
Weitere Ausstattung
Fahrstuhl: Direkter Zugang zur Penthouse-Wohnung
Stellplätze: Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Carportstellplatz inklusive
Umfeld: Sehr ruhige Lage – ideal für Erholung und Entspannung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 017643881081 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Attraktive Lage am Karl-Heine-Kanal und Jahrtausendfeld in Leipzig
Die Lage dieser Immobilie am Karl-Heine-Kanal und dem Jahrtausendfeld in Leipzig ist ein wahres Juwel und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Diese begehrte Gegend kombiniert abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, eine erstklassige medizinische Versorgung, vielfältige Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das historische Flair und die charmanten Altbauten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Viertels bei. Hier sind die wesentlichen Merkmale der Umgebung:
1. Lage und Umgebung
Direkt am Karl-Heine-Kanal gelegen, genießen Sie eine einzigartige Wohnqualität. Die Kanalufer bieten sich ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Jahrtausendfeld und der Clara-Zetkin-Park, die weitere Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten bieten. Diese naturnahe Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Ruhe.
2. Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden die Umgebung mit dem gesamten Leipziger Stadtgebiet. Der Leipziger Hauptbahnhof ist schnell erreicht, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Diese hervorragende Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil der Lage.
3. Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Zahlreiche Supermärkte und kleinere Geschäfte befinden sich in der Umgebung. Der nahegelegene Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte. In der Innenstadt laden zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte zum Shopping ein. Die gut ausgebaute Infrastruktur stellt sicher, dass Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe haben.
4. Bildungs- und Betreuungsangebote
Die Gegend bietet zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sowie renommierte Gymnasien und die Leipzig International School. Zudem sind zahlreiche Kindergärten in der Umgebung, die eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten bieten und dank der Nähe zu den Wohngebieten besonders familienfreundlich sind.
5. Medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung ist erstklassig: In der Nähe finden Sie zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken. Das Universitätsklinikum Leipzig, eines der größten und renommiertesten Kliniken der Stadt, ist ebenfalls schnell erreichbar und garantiert eine exzellente medizinische Betreuung.
6. Freizeit- und Kulturangebote
Neben den Freizeitmöglichkeiten am Karl-Heine-Kanal und im Clara-Zetkin-Park bietet die Umgebung auch zahlreiche kulturelle Highlights. Das Museum der bildenden Künste und das Grassimuseum sind fußläufig erreichbar und bieten eine beeindruckende Sammlung von Kunstwerken und wechselnden Ausstellungen.
7. Historische und kulturelle Aspekte
Die historische Architektur und die charmanten Altbauten verleihen der Umgebung einen ganz besonderen Charme. Viele dieser Gebäude wurden liebevoll restauriert, was die Attraktivität des Viertels zusätzlich steigert. Die Kombination aus modernem Lebensstil und historischem Flair macht diese Lage besonders reizvoll.
Zusammengefasst bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität, kulturellen Angeboten, einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zum Karl-Heine-Kanal, dem Jahrtausendfeld und weiteren grünen Oasen machen diese Gegend zu einem idealen Ort für Immobilienkäufer, die das urbane Leben mit der Ruhe der Natur verbinden möchten.
Ähnliche Angebote
