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Ikonisches Penthouse-Loft mit Atrium & Kamin – Bezugsfrei
Wohnung | 04177 Leipzig
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ikonisches Penthouse-Loft mit Direktzugang & Atrium, Luxus trifft Industriecharme am Wasser
Willkommen in einer spektakulären Eigentumswohnung in Leipzig-Plagwitz!
In einem denkmalgeschützten Fabrikgebäude, direkt am Karl-Heine-Kanal, erwartet Sie ein Penthouse, das nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine Ausstrahlung und Ausstattung neue Maßstäbe setzt.
213 m² Wohnfläche. Eine komplette Etage nur für Sie.
Dieses exklusive Loft vereint historische Substanz mit modernstem Wohnkomfort und erschafft so ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken, industrielle Fensterfronten und Oberlichter lassen Luft und Licht auf einzigartige Weise tanzen.
Highlights, die begeistern:
Penthouse über die gesamte Etage mit 213 m², kompromisslos offen, hell und großzügig
Direktzugang per Aufzug, exklusiver Komfort ab der ersten Sekunde
Designerküche mit zwei integrierten Weinkühlschränken, ein Statement für kulinarischen Anspruch
Zwei Kamine:
• Wassergeführter Kamin für effiziente Wärmeversorgung
• Holzbefeuerter Kamin für gemütliche Abende mit Stil
Edler Echtholzparkettboden in allen Wohnbereichen
Zwei luxuriöse Bäder:
• Masterbad mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche
• Zweites Bad mit ebenfalls begehbarer Dusche
• Zusätzlich: elegantes Gäste-WC
Fußbodenheizung & Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort
Privates Atrium Ihr geschützter Rückzugsort mit Licht, Ruhe und Atmosphäre
Wohnen am Karl-Heine-Kanal Leipzigs kreativste Adresse
Das Penthouse befindet sich in einer der spannendsten und beliebtesten Lagen der Stadt: Direkt am Wasser gelegen, inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft aus stilvollen Lofts, Szene-Gastronomie, Ateliers und urbaner Lebensqualität.
Spaziergänge entlang des Kanals, Dinner in stilvollen Restaurants, Kunst, Kultur und Natur – alles in direkter Nähe. Und wenn es doch mal in die Innenstadt gehen soll: Die ÖPNV-Anbindung ist exzellent.
Urban. Entspannt. Einzigartig.
Ein Lebensraum für Menschen mit Anspruch
Dieses Penthouse ist kein Zuhause für jedermann, es ist ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Für Menschen, die Raum, Stil und Charakter schätzen.
Lassen Sie sich dieses einmalige Wohnkunstwerk nicht entgehen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Highlights der Wohnung
Wohnfläche: 213 m²
Zimmer: 3 Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich
Bäder: 2 vollwertige Bäder mit luxuriöser Ausstattung und Regendusche, zusätzliches Gäste-WC
Bodenbelag: Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Küche: Exklusive, luxuriöse Küche mit modernsten Geräten und Weinkühlschrank
Terrasse: Großzügiges Atrium mit traumhaftem Blick auf den Karl-Heine-Kanal
Klimaanlage: Für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten
Hauswirtschaftsraum (HWR): Zusätzlicher Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
Kamine: Zwei Kamine, einer im Wohnzimmer und einer im Wohnzimmer-Essbereich
Sicherheit: Kamera vor der Wohnungseingangstür
Fenster: Sehr große Fenster und Dachfenster sorgen für helle und freundliche Räume
Weitere Ausstattung
Fahrstuhl: Direkter Zugang zur Penthouse-Wohnung
Stellplätze: Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Carportstellplatz inklusive
Umfeld: Sehr ruhige Umgebung, ideal für Erholung und Entspannung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sonstige Angaben
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
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Lage
Die Lage in der Nähe des Karl-Heine-Kanals und des Jahrtausendfelds in Leipzig ist besonders attraktiv und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Diese Gegend vereint vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die historische Architektur und das charmante Ambiente der Altbauten verleihen dem Viertel zusätzlich einen besonderen Reiz. Hier sind die wichtigsten Aspekte:
1. Lage und Umgebung
Die Lage direkt am Karl-Heine-Kanal bietet eine einzigartige Wohnqualität. Spaziergänge und sportliche Aktivitäten entlang des Kanals sind beliebte Freizeitbeschäftigungen. Die Nähe zum Jahrtausendfeld und zum Clara-Zetkin-Park bietet zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese grüne Umgebung trägt wesentlich zur Attraktivität der Gegend bei.
2. Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden die Gegend mit dem restlichen Leipzig. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten ermöglicht. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ist ein entscheidender Faktor für die Attraktivität der Lage.
3. Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte in der Umgebung. Der nahegelegene Wochenmarkt bietet frische Lebensmittel und regionale Produkte. Zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte in der Innenstadt laden zum ausgiebigen Shoppen ein. Eine gut ausgebaute Infrastruktur ist für viele Immobilienkäufer ein wichtiger Aspekt.
4. Bildungs- und Betreuungsangebote
Die Umgebung verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sowie renommierte Gymnasien und die Leipzig International School. Zahlreiche Kindertagesstätten bieten pädagogisch wertvolle Betreuung für die Kleinsten und sind durch ihre Nähe zu den Wohngebieten sehr praktisch für Familien.
5. Medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung in der Umgebung ist hervorragend. Es befinden sich mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken in der Nähe. Das Universitätsklinikum Leipzig ist ebenfalls gut erreichbar und bietet umfassende medizinische Leistungen auf höchstem Niveau.
6. Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Neben den Erholungsmöglichkeiten am Karl-Heine-Kanal und im Clara-Zetkin-Park gibt es auch das Museum der bildenden Künste und das Grassimuseum, die beide gut erreichbar sind und eine beeindruckende Sammlung von Kunstwerken und Ausstellungen bieten.
7. Historische und kulturelle Aspekte
Die historische Architektur und die charmanten Altbauten der Gegend verleihen dem Viertel einen besonderen Flair. Viele Gebäude wurden liebevoll restauriert, was die Attraktivität der Gegend zusätzlich erhöht. Die Kombination aus moderner Lebensqualität und historischem Ambiente macht diese Lage besonders reizvoll.
Zusammenfassend bietet diese Lage eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die idyllische Lage am Kanal und das nahegelegene Jahrtausendfeld machen die Umgebung besonders attraktiv für Immobilienkäufer.
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