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interne Kennung der Immobilie: 4377

Bezugsbereite Maisonette-Wohnung für Ihr Familienglück

Wohnung | 04205 Leipzig / Mitlitz

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289.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
4377
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
Souterrain
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
110 m²

Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus von 1996 hat eine zentrale Gasheizung und einen voll unterkellerten Grundriss. Die Maisonette-Wohnung im Souterrain hat eine Fläche von 110 Quadratmetern mit 3,5 Zimmern.

Die Wohnung hat einen geräumigen Eingangsbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein großes Wohnzimmer mit Balkon. Im Untergeschoss gibt es eine weitere Abstellkammer und einen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Gartenfläche.

Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG.

Sonstige Angaben

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Ausstattung

– Kellerabteil
– Souterrain Maisonette
– Einbauküche
– Badezimmer mit Badewanne und WC
– Balkon im OG
– Terrasse um UG
– eigenes Gartenabteil
– zwei Abstellkammern
– PKW Stellplatz

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Lage

Der Stadtteil Miltitz in Leipzig bietet seinen Bewohnern eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Gelegen am westlichen Stadtrand von Leipzig, ist Miltitz aus einer ehemaligen eigenständigen Gemeinde hervorgegangen, die im Jahr 1999 nach Leipzig eingemeindet wurde. Die lange Geschichte des Stadtteils reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, wo er erstmals urkundlich erwähnt wurde.

Miltitz ist trotz seiner Randlage hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 15 fährt durch den Stadtteil und verbindet ihn mit dem Stadtzentrum von Leipzig sowie anderen umliegenden Stadtteilen. Auch die S-Bahn-Haltestelle Leipzig-Miltitzer Allee ist nicht weit entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof Leipzig und andere Städte in der Region.

Ein weiterer Vorteil von Miltitz ist die unmittelbare Nähe zum Kulkwitzer See im Süden des Stadtteils. Hier können die Bewohner im Sommer baden, Wassersport betreiben oder einfach nur am Ufer entspannen. In unmittelbarer Umgebung gibt es auch einen Spielplatz, der für Familien mit Kindern ideal ist.

Miltitz bietet auch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In wenigen Minuten erreicht man eine Ärztepraxis, eine Gaststätte und Schulen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, natürlicher Umgebung und historischem Flair macht Miltitz zu einer beliebten Wohnlage für Menschen, die eine ruhige und entspannte Lebensweise suchen.

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