• Immobilienangebot - Leipzig - Alle - Gemütliche 1-Zimmer Wohnung in Leipzig Grünau: Ideale Wohnlösung mit durchdachter Raumaufteilung
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Lage
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interne Kennung der Immobilie: SL-6293

Gemütliche 1-Zimmer Wohnung in Leipzig Grünau: Ideale Wohnlösung mit durchdachter Raumaufteilung

Wohnung | 04207 Leipzig

Objekt teilen
70.000 €
Kaufpreis
31,60 m²
Wohnfl.
1985
Baujahr
1,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
SL-6293
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
1,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Wohnfläche ca.
31,60 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
70.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser gemütlichen 1-Zimmer Wohnung in Leipzig Grünau! Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1985 bietet mit einer Gesamtfläche von 32m² und einer durchdachten Raumaufteilung eine optimale Wohnlösung.

Gelegen im 1. Obergeschoss, eröffnet sich beim Betreten der Wohnung ein geräumiger Flur mit großzügigen Abstellmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer, das dank seiner hellen Gestaltung ein angenehmes Ambiente bietet. Die Küche ist über den Wohnbereich erreichbar und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage und bietet somit eine ideale Wohnmöglichkeit für alle, die das städtische Leben in Leipzig genießen möchten.

Ausstattung

– praktischer Grundriss
– Einbauschrank im Flur
– heller Wohnraum
– Einbauküche
– Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– eigener Kellerraum

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
25. März 2030
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
82 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 43 88 10 81 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Lage

Diese charmante 1-Zimmer Wohnung befindet sich in Leipzig Grünau, einem beliebten Stadtteil, der für seine angenehme Atmosphäre und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile bietet.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Kulkwitzer See, der nur etwa 10 Gehminuten entfernt liegt. Hier können Sie an warmen Tagen entspannte Stunden am Wasser verbringen, schwimmen, Boot fahren oder einfach nur die Natur genießen.

Darüber hinaus ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahnlinie 1 ist weniger als 5 Gehminuten entfernt, was es Ihnen ermöglicht, schnell und bequem das Stadtzentrum und andere Stadtteile zu erreichen. Somit haben Sie die Möglichkeit, die Annehmlichkeiten der Stadt Leipzig in vollen Zügen zu genießen, ohne auf die Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe verzichten zu müssen.

Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für alle macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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