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Attraktive 1-Zimmer Wohnung in Leipzig Grünau: Perfekte Kapitalanlage mit separater Küche und 5,5% Rendite
Wohnung | 04207 Leipzig
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in Leipzig-Grünau: Perfekte 1-Zimmer-Wohnung mit 5,5% Rendite!
Willkommen in dieser charmanten und renditestarken 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Grünau – einem der aufstrebenden Stadtteile Leipzigs, der bei Mietern aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung und grünen Umgebung immer beliebter wird. Diese 32m² große Wohnung aus dem Baujahr 1985 bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit mit einer prognostizierten Rendite von 5,5% – ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertsteigerung und solide Vermietbarkeit setzen.
Objekthighlights:
• Wohnfläche: 32m² perfekt genutzter Raum im 1. Obergeschoss
• Freie Nutzung: Die Wohnung ist derzeit leer und sofort verfügbar – maximale Flexibilität für Ihre Vermietungspläne
• Heller Wohnraum: Das Wohn- und Schlafzimmer überzeugt durch viel Tageslicht, das eine freundliche und offene Wohnatmosphäre schafft
• Praktische Küche: Geräumig genug für einen Esstisch, ideal für kleine Haushalte oder Singles
• Badezimmer mit Badewanne: Funktional und modern ausgestattet, ein Pluspunkt für Mietinteressenten
• Attraktive Lage: Leipzig-Grünau verbindet städtisches Leben mit naturnahem Wohnen – eine gefragte Kombination für viele Mieter
Lagevorteile:
Leipzig-Grünau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeitangebote. Die Nähe zu Parks und Grünflächen schafft einen hohen Wohnkomfort, während die Innenstadt von Leipzig in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder dem Auto erreichbar ist.
Renditestarke Investition:
Dank der hervorragenden Vermietbarkeit und der günstigen Lage ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Investoren. Mit einer soliden Rendite von 5,5% können Sie hier sicher in die Zukunft investieren. Der Leipziger Wohnungsmarkt wächst weiter und die Nachfrage nach kleineren, bezahlbaren Wohneinheiten ist ungebrochen hoch.
Weitere Vorteile:
• Niedrige Betriebskosten
• Gutes Mieterpotenzial durch zentrale Lage
• Überschaubares Investitionsvolumen, ideal für Einsteiger und erfahrene Anleger gleichermaßen
Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, bevor sie jemand anderes nutzt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Qualitäten dieser Wohnung überzeugen.
Ausstattung
– praktischer Grundriss
– Einbauschrank im Flur
– heller Wohnraum
– Einbauküche
– Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– eigener Kellerraum
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
82 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
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Lage
Diese charmante 1-Zimmer Wohnung befindet sich in Leipzig Grünau, einem beliebten Stadtteil, der für seine angenehme Atmosphäre und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile bietet.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Kulkwitzer See, der nur etwa 10 Gehminuten entfernt liegt. Hier können Sie an warmen Tagen entspannte Stunden am Wasser verbringen, schwimmen, Boot fahren oder einfach nur die Natur genießen.
Darüber hinaus ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahnlinie 1 ist weniger als 5 Gehminuten entfernt, was es Ihnen ermöglicht, schnell und bequem das Stadtzentrum und andere Stadtteile zu erreichen. Somit haben Sie die Möglichkeit, die Annehmlichkeiten der Stadt Leipzig in vollen Zügen zu genießen, ohne auf die Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe verzichten zu müssen.
Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für alle macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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