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interne Kennung der Immobilie: SL-11596

Attraktive Kapitalanlage in Leipzig: Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit 4,8% Rendite

Wohnung | 04209 Leipzig / Grünau

Objekt teilen
75.000 €
Kaufpreis
32,67 m²
Wohnfl.
1978
Baujahr
1,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
SL-11596
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
1,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Stockwerk
1. OG mi
Wohnfläche ca.
32,67 m²
Verfügbar ab
Sofort
Haustiere

Kosten

Kaufpreis
75.000 €
Käuferprovision
4000€ Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser modernen, renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Grünau – einem aufstrebenden Stadtteil Leipzigs, der mit seiner grünen Umgebung und ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Die ca. 32,67 m² große Wohnung aus dem Baujahr 1985 bietet Ihnen eine herausragende Investitionschance mit einer prognostizierten Rendite von 4,8%. Perfekt für Kapitalanleger, die auf eine langfristige Wertsteigerung und solide Vermietbarkeit setzen.

Ausstattung:
Komplett renoviert: Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und überzeugt durch ihren zeitgemäßen Stil.
Attraktives Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen und einer komfortablen Dusche ausgestattet.
Effiziente Raumaufteilung: Der durchdachte Schnitt der Wohnung bietet eine ideale Nutzung des vorhandenen Platzes – optimal für Singles, Pendler oder Studenten.

Vermietung:
Die Wohnung ist für eine Vermietung zu 9,50 €/m² vorgesehen, was einen attraktiven monatlichen Mieterlös garantiert. Dank der beliebten Lage und des modernen Standards der Wohnung besteht eine hohe Nachfrage bei Mietern.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Grünau vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Rendite. Eine perfekte Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf Vermietungssicherheit, eine aufstrebende Lage und langfristige Perspektiven legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen Immobilie.

Ausstattung

– praktischer Grundriss
– heller Wohnraum
– vollständig renoviert
– moderne Fliesen
– Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– eigener Kellerraum

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26. März 2029
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
76 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 17643881081 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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Grünau, ein im Westen Leipzigs gelegener Stadtteil, bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Das Kreativzentrum Grünau fungiert als Kinder- und Jugendkulturzentrum und stellt vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung bereit.

Für Familien und junge Menschen gibt es in Leipzig ein dichtes Netz an Freizeiteinrichtungen, darunter Schulclubs, Familienzentren und offene Einrichtungen der Kinder- und Jugendarbeit. Diese bieten Aktivitäten wie Spieletreffs, Sport- und Theaterkurse sowie Medienwerkstätten an.

Die soziokulturellen Zentren in Leipzig fördern die kulturelle Teilhabe aller Bürgerinnen und Bürger. Sie bieten Veranstaltungen und Kurse für eigene kulturelle Aktivitäten an und sind somit wichtige Anlaufstellen für kulturelles Engagement im Stadtteil.

In Bezug auf Bildung und Betreuung verfügt Grünau über mehrere Schulen und Kindertagesstätten, die eine wohnortnahe Versorgung sicherstellen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von Supermärkten und kleinen Geschäften in der Umgebung. Kulinarisch bietet der Stadtteil eine Auswahl an Restaurants und Cafés mit verschiedenen Küchenrichtungen.

Der öffentliche Nahverkehr in Grünau ist gut ausgebaut. Mit Straßenbahn- und Buslinien sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile Leipzigs bequem erreichbar.

Zusammenfassend bietet Grünau eine vielfältige Infrastruktur, die sowohl kulturelle als auch praktische Bedürfnisse der Bewohnerinnen und Bewohner abdeckt.

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