Attraktive Kapitalanlage in Leipzig: Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit 4,8% Rendite
Wohnung | 04209 Leipzig / Grünau
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser modernen, renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Grünau – einem aufstrebenden Stadtteil Leipzigs, der mit seiner grünen Umgebung und ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Die ca. 32,67 m² große Wohnung aus dem Baujahr 1985 bietet Ihnen eine herausragende Investitionschance mit einer prognostizierten Rendite von 4,8%. Perfekt für Kapitalanleger, die auf eine langfristige Wertsteigerung und solide Vermietbarkeit setzen.
Ausstattung:
Komplett renoviert: Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und überzeugt durch ihren zeitgemäßen Stil.
Attraktives Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen und einer komfortablen Dusche ausgestattet.
Effiziente Raumaufteilung: Der durchdachte Schnitt der Wohnung bietet eine ideale Nutzung des vorhandenen Platzes – optimal für Singles, Pendler oder Studenten.
Vermietung:
Die Wohnung ist für eine Vermietung zu 9,50 €/m² vorgesehen, was einen attraktiven monatlichen Mieterlös garantiert. Dank der beliebten Lage und des modernen Standards der Wohnung besteht eine hohe Nachfrage bei Mietern.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Grünau vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Rendite. Eine perfekte Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf Vermietungssicherheit, eine aufstrebende Lage und langfristige Perspektiven legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen Immobilie.
Ausstattung
– praktischer Grundriss
– heller Wohnraum
– vollständig renoviert
– moderne Fliesen
– Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– eigener Kellerraum
Ihr Ansprechpartner

Energieausweis
76 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Tipp-Provision!!
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Lage
Grünau, ein im Westen Leipzigs gelegener Stadtteil, bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Das Kreativzentrum Grünau fungiert als Kinder- und Jugendkulturzentrum und stellt vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung bereit.
Für Familien und junge Menschen gibt es in Leipzig ein dichtes Netz an Freizeiteinrichtungen, darunter Schulclubs, Familienzentren und offene Einrichtungen der Kinder- und Jugendarbeit. Diese bieten Aktivitäten wie Spieletreffs, Sport- und Theaterkurse sowie Medienwerkstätten an.
Die soziokulturellen Zentren in Leipzig fördern die kulturelle Teilhabe aller Bürgerinnen und Bürger. Sie bieten Veranstaltungen und Kurse für eigene kulturelle Aktivitäten an und sind somit wichtige Anlaufstellen für kulturelles Engagement im Stadtteil.
In Bezug auf Bildung und Betreuung verfügt Grünau über mehrere Schulen und Kindertagesstätten, die eine wohnortnahe Versorgung sicherstellen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von Supermärkten und kleinen Geschäften in der Umgebung. Kulinarisch bietet der Stadtteil eine Auswahl an Restaurants und Cafés mit verschiedenen Küchenrichtungen.
Der öffentliche Nahverkehr in Grünau ist gut ausgebaut. Mit Straßenbahn- und Buslinien sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile Leipzigs bequem erreichbar.
Zusammenfassend bietet Grünau eine vielfältige Infrastruktur, die sowohl kulturelle als auch praktische Bedürfnisse der Bewohnerinnen und Bewohner abdeckt.