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interne Kennung der Immobilie: SL-11521

Stilvoll Wohnen mit Altbaucharme: Dreiraumwohnung mit Balkon und moderner Ausstattung

Wohnung | 04299 Leipzig / Stötteritz

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189.000 €
Kaufpreis
67,50 m²
Wohnfl.
1900
Baujahr
3,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
SL-11521
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
2,0
Gesamtanzahl Stockwerke
3,0
Stockwerk
3 OG links
Wohnfläche ca.
67,50 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Haustiere

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante Dreiraumwohnung vereint den historischen Charme eines 1910 erbauten Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Das 1998 sanierte Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten versprüht eine besondere Atmosphäre.

Im 3. Obergeschoss empfängt Sie die Wohnung mit einem großzügigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das helle, moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper lädt zum Entspannen ein. Das Kinderzimmer punktet mit Zugang zum Balkon – ideal, um frische Luft zu genießen oder einen kleinen Garten anzulegen.

Nebenan befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlt. Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer, das direkt mit der geräumigen Küche verbunden ist – perfekt für gemeinsame Kochabende.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer auf halber Treppe bieten zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.

Diese Wohnung bietet ein stilvolles Zuhause mit Altbaucharme und modernen Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

– helle Wohnräume
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Kinderzimmer mit Balkonzugang
– geräumiges Wohnzimmer
– Abstellraum in der Wohnung
– Küche erreichbar über das Wohnzimmer
– eigener Abstellraum auf halber Treppe
– eigener Kellerraum

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen zahlreiche Annehmlichkeiten bietet.

Freizeit- und Kulturangebote: In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Zudem bietet das Stadtteilkulturzentrum vielfältige kulturelle Veranstaltungen und Workshops an.

Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle gut erreichbar sind.

Medizinische Versorgung: Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Das nächstgelegene Krankenhaus ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem laden kleine Boutiquen und Wochenmärkte zum Einkaufen ein.

Kulinarische Angebote: Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés bietet kulinarische Vielfalt, von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.

Öffentlicher Nahverkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Zudem ist der S-Bahnhof Stötteritz in der Nähe, was den Zugang zum regionalen Bahnnetz erleichtert.

Insgesamt bietet die Umgebung eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung, ergänzt durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Angebote in den Bereichen Bildung, Gesundheit und Freizeit.

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