Lage
interne Kennung der Immobilie: SL-6067-01

4,25% Rendite für sanierte Wohnung, Makler-und Notarkosten trägt Verkäufer

Wohnung | 04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt

Objekt teilen
130.500 €
Kaufpreis
31 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
1
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
SL-6067-01
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1894
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
31 m²

Kosten

Kaufpreis
130.500 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einem historischen Gebäude von 1894!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der den Weg zu einem großzügigen Zimmer weist, das als kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche dient. Die Wohnung bietet eine gemütliche Atmosphäre und praktische Nutzung auf kompakten 31 Quadratmetern.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und die Wohnung präsentiert sich mit dem historischen Charme des Gebäudes von 1894.

Falls der Grundriss nicht ganz Ihren Vorstellungen entspricht, haben wir im gleichen Objekt weitere Wohnungen zum Verkauf. Entdecken Sie die Vielfalt und den individuellen Charakter dieses historischen Anwesens.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung zu erkunden.

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Verkäufer die Maklerprovision der Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH, in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu entrichten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung, dass der Verkäufer die Maklercourtage trägt.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Ausstattung

WICHTIG FÜR KAPITALANLEGER

– Kaltmiete: 13,40 €/m²
– Übernahme Maklerkosten
– Übernahme Notarkosten
– Vermietungsgarantie für 5 Jahre
– Übernahme der monatlichen Instandhaltungsrücklage von bis zu 1 EUR pro qm und Monat für 5 Jahre


Ausstattung:
– Fernwärmeanschluss
– Denkmalschutz
– hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
– modernes Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– neue Einbauküche
– Sicherheitstechnik an der Wohnungstür
– Kellerabteil

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1894
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
20. Dezember 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Die Leipziger Südvorstadt, auch liebevoll als “Karli” bekannt, ist ein lebendiger Stadtteil im Süden von Leipzig, der für seine Vielfalt, Kultur und urbanes Flair bekannt ist. Dieses lebendige Viertel erstreckt sich südlich des Stadtzentrums und bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Architektur, grünen Parks, vielseitigen Geschäften und einer lebendigen sozialen Szene.

Die Architektur der Südvorstadt ist geprägt von charmanten Altbauten, die dem Viertel einen nostalgischen und authentischen Charakter verleihen. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, und viele der historischen Gebäude sind mit kunstvollen Fassaden verziert. Die Atmosphäre ist einladend und lädt dazu ein, durch die Straßen zu schlendern und die besondere Ästhetik des Viertels zu genießen.

Ein Herzstück der Südvorstadt ist die Karl-Liebknecht-Straße, kurz “Karli” genannt. Diese lebendige Einkaufsstraße erstreckt sich über mehrere Blocks und bietet eine Fülle von Cafés, Bars, Restaurants, Boutiquen und Kunstgalerien. Hier pulsiert das Leben, vor allem am Wochenende, wenn die Straßen von Einheimischen und Besuchern gleichermaßen bevölkert sind. Die Karli ist nicht nur ein Ort zum Einkaufen, sondern auch ein sozialer Treffpunkt, an dem sich Menschen verschiedenster Hintergründe begegnen.

Ein weiteres Highlight der Südvorstadt ist der Clara-Zetkin-Park, eine grüne Oase inmitten des städtischen Trubels. Dieser weitläufige Park lädt zum Entspannen, Sporttreiben oder einfach nur zum Verweilen in der Natur ein. Hier finden auch regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte und Festivals statt, die das kulturelle Angebot des Viertels bereichern.

Die Südvorstadt ist darüber hinaus für ihre kulturelle Vielfalt und Offenheit bekannt. In den zahlreichen Kneipen und Clubs der Gegend finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Lesungen statt. Die Bewohner schätzen die weltoffene Atmosphäre und die Möglichkeit, an verschiedenen kulturellen Aktivitäten teilzunehmen.

Insgesamt zeichnet sich die Leipziger Südvorstadt durch eine gelungene Kombination aus Geschichte, Kultur und urbanem Lebensstil aus. Das Viertel zieht Menschen jeden Alters an, die die Vielfalt schätzen und ein lebendiges, dynamisches Lebensumfeld suchen.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen