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Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz
Wohnung | 04288 Leipzig
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit rund 57 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Rechter Hand gelangen Sie in das helle Schlafzimmer, das sich durch seine gute Schnittführung individuell einrichten lässt.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Linker Hand öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das nicht nur viel Raum für Ihre Wohnideen bietet, sondern auch direkten Zugang zur eigenen Terrasse ermöglicht. Genießen Sie hier sonnige Stunden im Freien oder laue Sommerabende mit Freunden.
Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und lässt sich optimal in das Wohnkonzept integrieren.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Keller.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt.
Fazit: Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in einem gepflegten Wohnumfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Möchten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Ausstattung
– Beheizung über Gaszentralheizung
– geräumiger Flur mit Platz für Garderobe
– helles Schlafzimmer
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
– großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse
– praktisch geschnittene, angrenzende Küche
– Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller
– eigenes Kellerabteil
– Stellplatz inklusive
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
139 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Lage
Im südöstlichen Teil von Leipzig gelegen, bietet der Stadtteil Holzhausen eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Villen und historischen Gutshöfen, die dem Viertel einen charmanten und familienfreundlichen Charakter verleihen.
Die Nähe zu ausgedehnten Feldern und dem Kolmberg schafft einen hohen Erholungswert, während gleichzeitig die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.
Holzhausen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Buslinien 74 und 172 sowie die Regionalbahnlinie RB113 verbinden den Stadtteil regelmäßig mit dem Leipziger Zentrum und umliegenden Stadtteilen. Zusätzlich bietet das Ridepooling-System Flexa Südost flexible Mobilitätslösungen für die Bewohner.
Für Familien stehen eine Grundschule mit Hort und Ganztagsangebot sowie Kindergarten zur Verfügung. Die medizinische Versorgung wird durch ortsansässige Arztpraxen sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Einkaufspark Sophienhöhe vorhanden.
Sportbegeisterte finden in lokalen Vereinen vielfältige Betätigungsmöglichkeiten.
Kulinarisch laden lokale Gaststätten und Cafés zum Verweilen ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
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