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Moderne Eigentumswohnung in historischem Gebäude – Wohnen mit Charme und Komfort
Wohnung | 04317 Leipzig
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Erleben Sie den perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort in dieser charmanten Eigentumswohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1890, das 2010 umfassend kernsaniert wurde. So genießen Sie den einzigartigen Charakter der Vergangenheit, ohne auf die Annehmlichkeiten der Gegenwart zu verzichten.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Keller: Ein gepflegter gemeinschaftlicher Spa-Bereich mit Sauna und Dusche, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die 57 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss ist bequem per Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch eine funktionale und stilvolle Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer mit edlem Parkettboden bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und ist der perfekte Ort für gemütliche Abende. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank und eignet sich ideal zum Entspannen. In der Küche können Sie Ihre Wunschküche nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Böden aus Parkett und Naturstein sorgen für ein elegantes Wohngefühl. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Dinge.
Diese moderne Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die den historischen Charme eines Altbaus mit den Vorzügen eines modernen Zuhauses kombinieren möchten. Die hochwertige Kernsanierung, die praktische Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses Zuhause zu einer echten Rarität. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
– Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1890, umfassend kernsaniert im Jahr 2010
– Gemeinschaftlicher Spa-Bereich mit Sauna und Dusche
– Personenaufzug für komfortablen Zugang zur Wohnung im zweiten Obergeschoss
– Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden
– Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Platz für Bett und Schrank
– Platz für eine individuell gestaltbare Einbauküche
– Helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Edle Bodenbeläge aus Parkett und Naturstein
– Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
– Zentrale und begehrte Wohnlage mit guter Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung
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Lage
Der Stadtteil Reudnitz-Thonberg im Osten Leipzigs erfreut sich wachsender Beliebtheit und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben, historischer Architektur und moderner Infrastruktur. Geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeitbauten, modernen Wohnkomplexen und charmanten Hinterhöfen, zieht das Viertel insbesondere junge Familien, Berufspendler und Studierende an. Dank der Nähe zum Lene-Voigt-Park und weiteren grünen Oasen bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Leipziger Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen ermöglichen zudem eine gute Erreichbarkeit für Autofahrer, während das gut ausgebaute Fahrradwegenetz eine nachhaltige und flexible Mobilität unterstützt.
Reudnitz-Thonberg punktet mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Feinkostläden und Wochenmärkte, sorgen für eine optimale Versorgung. Cafés, Restaurants und Bars verleihen dem Viertel eine lebendige Atmosphäre und bieten kulinarische Vielfalt. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Neben der urbanen Dynamik bietet die Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Lene-Voigt-Park lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und geselligen Treffen ein. Zudem sorgen verschiedene Sporteinrichtungen, Kultureinrichtungen und Veranstaltungsorte für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Insgesamt vereint die Lage eine exzellente städtische Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und urbanem Charme macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die das pulsierende Stadtleben mit einer angenehmen Wohnqualität verbinden möchten.
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