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Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne
Wohnung | 04317 Leipzig
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung mit ca. 75,44 m² Wohnfläche, die sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine angenehme Helligkeit sowie hochwertigen Parkettboden in den Wohnräumen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen zentralen Zugang zu allen Räumen ermöglicht.
Linker Hand befindet sich das erste Schlafzimmer – ruhig gelegen, mit angenehmer Größe und ideal nutzbar als Elternschlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Gehen Sie vom Flur geradeaus weiter, gelangen Sie in die helle Küche. Diese bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der in den ruhigen, grünen Hinterhof zeigt – ein idealer Ort zum Entspannen am Feierabend.
Direkt neben der Küche befindet sich das gut geschnittene Wohnzimmer. Dank der angenehmen Deckenhöhe und großen Fensterflächen entsteht ein freundliches und gemütliches Wohnambiente.
Rechts vom Eingangsbereich finden Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken – funktional gestaltet und gut belüftet. Ebenfalls auf der rechten Seite liegt ein weiteres Schlafzimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro eignet.
Die gesamte Wohnung ist mit gepflegtem Parkett ausgestattet, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Untergeschoss ergänzen das Angebot.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, funktionalem Grundriss und behaglichem Wohnkomfort.
Ausstattung
– Ca. 75,44 m² Wohnfläche
– Hochparterre in gepflegtem Mehrfamilienhaus
– Ruhiger Balkon mit Blick in den grünen Hinterhof
– Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
– Helle, freundliche Räume mit guter Belichtung
– Separater Kellerraum
– Waschraum im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung
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Sonstige Angaben
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Lage
Die Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Reudnitz-Thonberg, östlich der Leipziger Innenstadt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B2 und B6 ist eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Region gewährleistet. Der nahe Lene-Voigt-Park bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage eignet sich ideal für Singles, Paare und Familien.
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