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Moderne Stadtwohnung mit stilvollem Design und eigenem Stellplatz.
Wohnung | 04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Charmante Erdgeschosswohnung in historischem Gebäude – Stilvoll wohnen mit Komfort
Tauchen Sie ein in den Charme vergangener Zeiten kombiniert mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart! Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem sanierten historischen Gebäude aus dem Jahr 1900 bietet ein gepflegtes Wohnambiente, das Stil und Funktionalität perfekt vereint.
Objektdetails im Überblick:
– Baujahr: ca. 1900, umfangreich saniert 1995
– Wohnfläche: ca. 53 m²
– Zimmer: 2 gut proportionierte Räume
– Heizung: Öl-Zentralheizung
– Böden: Laminat in Wohnbereich und Flur, Linoleum in der Küche
– Bad: Tageslichtbad mit Wanne und Fliesen
– Stellplatz: Eigener PKW-Stellplatz inklusive
– Extras: Fahrradraum im Keller, vollständig unterkellertes Gebäude
Wohnen mit Charme – praktisch und gemütlich
Mit ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die harmonische Verbindung von Altbauflair und zeitgemäßem Wohnkomfort:
– Wohnzimmer: Großzügiger Schnitt mit viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen – der ideale Ort für gesellige Abende.
– Schlafzimmer: Ruhig gelegen und mit ausreichend Platz für Bett und Schrank – perfekt zum Entspannen.
Küche & Bad – Alltagstauglich und einladend
– Küche: Pflegeleichter Linoleumboden und ausreichend Platz für Ihre Wunschküche.
– Tageslichtbad: Helles Badezimmer mit Fliesen und Badewanne – ideal für erholsame Momente oder die tägliche Routine.
Praktische Annehmlichkeiten inklusive
– Stellplatz: Ihr persönlicher Parkplatz direkt am Gebäude – stressfreies Heimkommen garantiert.
– Fahrradraum & Keller: Sicherer Platz für Ihre Fahrräder und zusätzlicher Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Fazit – Stilvolles Wohnen im historischen Ambiente
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die den einzigartigen Flair eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort genießen möchten. Durch die liebevoll sanierten Details, die praktischen Ausstattungsmerkmale und den eigenen Stellplatz wird hier ein stilvolles Wohnerlebnis geboten.
Lassen Sie sich begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Ausstattung
– Fahrradraum im Haus
– Fußböden mit Laminat in den Wohnräumen und Flur
– Küche mit Linoleum
– Badezimmer mit Fliesen
– Tageslichtbad mit Badewanne
– eigener PKW-Stellplatz
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
111 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
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Lage
Reudnitz-Thonberg – Ein Stadtteil im Wandel mit kurzen Wegen und lebendigem Charme
Reudnitz-Thonberg, ein traditionsreiches Viertel im Osten Leipzigs, verkörpert das Prinzip der kurzen Wege, das die Stadt so besonders macht. Entlang der Hauptverkehrsadern wie der Dresdner Straße und der Riebeckstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten. Auch Freizeitliebhaber kommen auf ihre Kosten: Ein großes Kino und mehrere Parks sowie Grünanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Ein Viertel im Aufbruch
Reudnitz-Thonberg verbindet Vergangenheit und Zukunft auf eindrucksvolle Weise. In den kleinen Seitenstraßen trifft man auf ein spannendes Zusammenspiel aus teilweise unsanierten Wohnhäusern und prachtvoll restaurierten Gründerzeitbauten. Dieser architektonische Kontrast prägt den besonderen Charakter des Viertels.
Beliebt bei Jung und Alt
Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Reudnitz-Thonberg besonders attraktiv für junge Familien, Studierende und Berufseinsteiger. Mit seiner lebendigen und dynamischen Atmosphäre bietet der Stadtteil eine ideale Umgebung, um sich heimisch zu fühlen.
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