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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung, Modernes Bad, Fahrstuhl und zwei Balkone
Wohnung | 04329 Leipzig
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Top-Infrastruktur in Leipzig
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1992 überzeugt mit einer ruhigen und gut angebundenen Lage sowie durchdachten Ausstattungsmerkmalen, die modernes Wohnen komfortabel machen.
Die Highlights im Überblick:
Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen:
Genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen auf dem Süd-Ost-Balkon und erleben Sie entspannte Abendstunden auf dem Nord-West-Balkon – perfekte Orte für Ihre persönlichen Auszeiten.
Praktischer Grundriss:
Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer oder Homeoffice.
Modernes Badezimmer:
Das innenliegende Bad ist stilvoll ausgestattet und bietet eine zeitgemäße Wohlfühlatmosphäre.
Zusätzlicher Stauraum:
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und schafft Platz für Alltagsgegenstände.
Komfortabler Zugang:
Dank eines Fahrstuhls gelangen Sie bequem in Ihre Etage – ein Pluspunkt für alle Lebenslagen.
Erneuerte Dacheindeckung:
Das Dach wurde kürzlich (2024) modernisiert, was langfristige Sicherheit und Werterhalt verspricht.
Lage, die begeistert:
Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in der Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell und bequem in die Leipziger Innenstadt oder andere Stadtteile bringen. Die gute Anbindung an das Straßennetz rundet die Attraktivität der Lage ab. Gleichzeitig genießen Sie in der Wohnumgebung Ruhe und ein angenehmes Wohnklima.
Fazit:
Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit praktischen Details und einer erstklassigen Lage. Ob als Zuhause für die Familie oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Angebot ist eine attraktive Gelegenheit.
Jetzt besichtigen und überzeugen!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
66.50 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Umgebung der Rotfuchsstraße im Leipziger Stadtteil Heiterblick bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den Alltag der Bewohner angenehm gestaltet.
Freizeit- und Kulturangebote: In der Nähe befindet sich das Paunsdorf Center, eines der größten Einkaufszentren der Region, das neben zahlreichen Geschäften auch gastronomische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Für Entspannung und sportliche Aktivitäten sorgt die Sachsen-Therme, ein Freizeitbad mit vielfältigen Wellness-Angeboten.
Bildungseinrichtungen: Das Gustav-Hertz-Gymnasium liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine weiterführende schulische Ausbildung. Zudem gibt es den Kindergarten “Kleine Entdecker”, der eine Betreuung für die jüngsten Bewohner sicherstellt.
Medizinische Versorgung: Die Apotheke im Paunsdorfcenter ist mit einer Haltestelle erreichbar und deckt den Bedarf an Medikamenten und pharmazeutischer Beratung. Zudem befinden sich in der Umgebung verschiedene Arztpraxen, darunter eine Hautarztpraxis.
Einkaufsmöglichkeiten: Neben dem bereits erwähnten Paunsdorf Center stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Lenta-Lebensmittelgeschäft sowie die Feinbäckerei Kronberg bieten Produkte des täglichen Bedarfs.
Kulinarische Angebote: Für kulinarische Abwechslung sorgen verschiedene Restaurants und Imbisse in der Umgebung, darunter “Asia Panda” und weitere gastronomische Einrichtungen im Paunsdorf Center.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Haltestelle “Leipzig, Hermelinstr.” ist nur etwa 100 Meter entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Leipzig-Engelsdorf ist ebenfalls in der Nähe und ermöglicht den Zugang zum regionalen Zugverkehr.
Insgesamt zeichnet sich die Umgebung durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie eine solide medizinische Versorgung aus.
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