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Ihr neues Zuhause: Klassische Schönheit in einer familienfreundlichen Nachbarschaft
Wohnung | 04416 Markkleeberg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf beeindruckende Weise vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,8 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Wohnung alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen – und noch mehr. Ursprünglich um 1900 erbaut und 2019 unter Denkmalschutzauflagen umfassend saniert, präsentiert sich diese Wohnung als perfekte Symbiose aus traditioneller Eleganz und zeitgemäßer Ausstattung.
Schon beim Betreten durch die elegante Glastür wird deutlich, dass hier auf jedes Detail geachtet wurde. Der offene Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie. Die edle schwarze Küche mit Insel lädt zu geselligen Kochabenden ein und fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für sommerliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsort für die ganze Familie dient. Der obere Bereich wird durch einen Kamin geprägt, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das luxuriöse Masterbad bietet sowohl eine großzügige Dusche als auch eine Badewanne – der perfekte Ort für entspannende Wellnessmomente. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt die Wohnung. Sie wird durch eine effiziente Gastherme beheizt und wird von einer modernen Solaranlage unterstützt, was für ein umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen sorgt. Ein Stellplatz im Innenhof bietet die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug bequem und sicher abzustellen.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen, geschlossenen Wohnareal, das durch seine ruhige und sichere Umgebung besticht. Der großzügige Innenhof bietet einen geschützten Bereich, der ideal für Kinder zum Spielen ist, während Sie gleichzeitig die hervorragende Anbindung an Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten genießen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser charmanten Maisonette-Wohnung begeistern!
Ausstattung
Geschütztes Wohnareal
Geräumiger Innenhof mit Spielplätzen und einer Kinderburg
Vorgartenbereich
Offener Wohn- und Kochbereich
Moderne Einbauküche
Eigene Terrasse zum Entspannen
Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Praktisches Gäste-WC
Zweiter Wohnbereich im Obergeschoss
Kamin für gemütliche Atmosphäre
Luxuriöses Masterbad mit Dusche und Badewanne
Echtholzparkett in den oberen Etagen
Stellplatz im sicheren Innenhof
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sonstige Angaben
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Lage
Das Objekt befindet sich in einem beliebten, ruhigen Stadtteil von Markkleeberg, der für seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu Leipzig macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler, die in der Großstadt arbeiten, aber die Ruhe und das grüne Umfeld einer kleineren Stadt schätzen.
Verkehrsanbindung: Dank der Bundesstraße 2 ist die Lage optimal an Leipzig und umliegende Städte angebunden. Der nahegelegene Bahnhof Markkleeberg bietet regelmäßige Zugverbindungen und sorgt so für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, auch ohne Auto. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien, die die Gegend gut erschließen.
Freizeit und Erholung: Die Nähe zum Markkleeberger See und Cospudener See eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Wandern und Radfahren. Der Agra-Park, ein weitläufiger Landschaftspark, lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen im agra-Messepark bieten zudem ein vielfältiges Freizeitangebot.
Bildung und Betreuung: In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Musikschulen und Sportvereine ergänzen das Bildungs- und Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche.
Einkaufen und Gastronomie: Für den täglichen Bedarf finden sich Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in der Nähe. Darüber hinaus gibt es kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten bieten kulinarische Genüsse – von traditioneller sächsischer Küche bis zu internationalen Spezialitäten.
Gesundheit und Sicherheit: Mehrere Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in der Nähe gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Polizei und Feuerwehr sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und tragen so zur hohen Lebensqualität bei.
Wohnqualität: Die Straße bietet eine gepflegte und ruhige Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was ein harmonisches Zusammenleben fördert. Die Architektur variiert von traditionellen sächsischen Baustilen bis zu modernen Neubauten, die sich nahtlos in das Gesamtbild der Umgebung einfügen.
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