Lage
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: SL-6083-03

4% Rendite! Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und besonderem Flair

Wohnung | 04683 Naunhof / Fuchshain

Objekt teilen
147.000 €
Kaufpreis
71,95 m²
Wohnfl.
1996
Baujahr
3,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
SL-6083-03
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
2,0
Gesamtanzahl Stockwerke
2,0
Stockwerk
1.OG li
Wohnfläche ca.
71,95 m²
Haustiere

Kosten

Kaufpreis
147.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser gepflegten 3-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss dieses charmanten Mehrfamilienhauses in Fuchshain, Naunhof. Die Wohnung bietet eine großzügige Fläche von etwa 72 Quadratmetern und präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einem einladenden Balkon, der ideale Ort für entspannte Momente im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum und ein zeitgemäßes Badezimmer. Die zentrale Gasheizung sorgt für angenehme Wärme, und im Keller steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Der eigene Stellplatz rundet das Wohnungsangebot ab.

Zusammensetzung Miete: Kaltmiete: 462€ + 1x Stellplatz 25€ = 487€

Das Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine solide Wohninvestition, sondern auch die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Erleben Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Wohnung im Herzen von Fuchshain!

Ausstattung

– helle Wohnräume
– Balkon
– Abstellraum
– eigener Keller
– ein Stellplatz
– Trockenraum

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19. Februar 2033
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
104.30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Fuchshain, ein wunderschöner Ortsteil östlich von Leipzig, ist Teil der Gemeinde Naunhof. Dank seiner malerischen Lage in der Parthenaue ist Naunhof ein beliebter Anziehungspunkt in der Region Leipzig. Die charmante Kleinstadt ist von ausgedehnten Waldgebieten im Südosten von Leipzig umgeben und wird daher auch als das Grüne Herz im Parthenland bezeichnet.

Die Gäste können hier die unberührte Natur an den zahlreichen Badeseen in vollen Zügen genießen. Der Albrechtshainer See, der Moritzsee und der Grillensee laden zu absoluter Entspannung und Erholung ein.

Dank des gut ausgebauten Radwegenetzes, das Naunhof mit den umliegenden Wäldern und Seen verbindet, hat die Stadt den Ruf, fahrradfreundlich zu sein. Naunhof bietet zudem eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten und Gastronomieangeboten. Wenn Sie Naunhof besuchen, sollten Sie sich Zeit nehmen, um das Turmuhren- und Heimatmuseum zu erkunden. Orgelliebhaber werden von der Ladegast-Orgel in der Stadtkirche mit ihrem barocken Klangbild begeistert sein.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen