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interne Kennung der Immobilie: SL-6086-06

Willkommen in der Traum-Dachgeschosswohnung: Großzügiger Balkon, Abstellraum und Stellplatz

Wohnung | 04683 Naunhof / Fuchshain

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132.000 €
Kaufpreis
59,92 m²
Wohnfl.
1996
Baujahr
2,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
SL-6086-06
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
2,0
Stockwerk
DG re
Wohnfläche ca.
59,92 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
132.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Fuchshain, Naunhof. Die großzügige 2-Raum-Wohnung bietet eine Fläche von etwa 60 Quadratmetern und beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem einladenden Balkon, der Ihnen den idealen Platz für entspannte Momente im Freien bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Abstellraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das zeitgemäße Badezimmer garantiert Komfort und Funktionalität.

Die zentrale Gasheizung sorgt in den kalten Monaten für angenehme Wärme, während im Keller ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung steht. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Diese Dachgeschosswohnung ist nicht nur eine solide Wohninvestition, sondern auch die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Erleben Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrer neuen Wohnung im charmanten Fuchshain begeistern!

Ausstattung

– helle Wohnräume
– Balkon
– Abstellraum
– eigener Keller
– ein Stellplatz
– Trockenraum

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
19. Februar 2033
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
104.30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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Lage

Fuchshain, ein wunderschöner Ortsteil östlich von Leipzig, ist Teil der Gemeinde Naunhof. Dank seiner malerischen Lage in der Parthenaue ist Naunhof ein beliebter Anziehungspunkt in der Region Leipzig. Die charmante Kleinstadt ist von ausgedehnten Waldgebieten im Südosten von Leipzig umgeben und wird daher auch als das Grüne Herz im Parthenland bezeichnet.

Die Gäste können hier die unberührte Natur an den zahlreichen Badeseen in vollen Zügen genießen. Der Albrechtshainer See, der Moritzsee und der Grillensee laden zu absoluter Entspannung und Erholung ein.

Dank des gut ausgebauten Radwegenetzes, das Naunhof mit den umliegenden Wäldern und Seen verbindet, hat die Stadt den Ruf, fahrradfreundlich zu sein. Naunhof bietet zudem eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten und Gastronomieangeboten. Wenn Sie Naunhof besuchen, sollten Sie sich Zeit nehmen, um das Turmuhren- und Heimatmuseum zu erkunden. Orgelliebhaber werden von der Ladegast-Orgel in der Stadtkirche mit ihrem barocken Klangbild begeistert sein.

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