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Exklusives Stadtdomizil an der Spree: 4-Zimmer-Residenz mit Concierge-Service
Wohnung | 10243 Berlin Friedrichshain
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
PURE – Elegantes Wohnrefugium an der Spree
Objektbeschreibung:
Willkommen in PURE, einem prächtigen Neubau aus dem Jahr 2022, der Ihnen eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im Herzen einer dynamischen Metropole bietet. Diese Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 126 m² und ist perfekt konzipiert, um die Anforderungen anspruchsvoller urbaner Lebensstile zu erfüllen.
Ausstattung und Highlights:
• Räumliche Aufteilung: Vier elegant gestaltete Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos auf einen charmanten Südbalkon übergeht.
• Balkone: Zwei exquisit ausgerichtete Balkone (Süd: 5,94 m², Nord: 3,66 m²) eröffnen idyllische Ausblicke und bieten eine private Außenflucht vor der urbanen Hektik.
• Badezimmer: Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit luxuriöser Regendusche und Badewanne das reine Entspannung verspricht.
• Küche: Eine separate, hochwertig ausgestattete Einbauküche, die keine kulinarischen Wünsche offenlässt.
• Fußboden und Heizung: Durchgängige Fußbodenheizung und eine Energieeffizienzklasse A garantieren ein umweltfreundliches und kosteneffizientes Wohnklima.
• Concierge-Service: Ein umfassender Concierge-Service steht bereit, um Ihren Alltag zu vereinfachen, von der Organisation häuslicher Dienstleistungen bis zur Planung Ihrer Freizeitgestaltung.
• kontrollierte Wohnraumlüftung:
In den Wohnungen wurde eine kontrollierte Wohnraumlüftung installiert, um den Luftwechsel zum
Feuchteschutz zu gewährleisten. Die Lüftung läuft im Dauerbetrieb und ist zentral geregelt.
Architektonische Besonderheiten und Umgebung:
• Design und Lage: Die Wohnung ist Teil eines architektonisch beeindruckenden Gebäudeensembles, das sich harmonisch in die lebendige Flusslandschaft der Spree einfügt.
• Privater Gartenhof: Ein 500 m² großer, professionell gestalteter Gartenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt für die Hausgemeinschaft.
• Strategische Lage: Direkt an der Spree gelegen, gegenüber der historischen East Side Gallery, verbindet diese Adresse urbanen Lifestyle mit kultureller Reichhaltigkeit.
Investitionspotenzial:
Diese Immobilie repräsentiert ebenfalls eine exzellente Kapitalanlage mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial, unterstützt durch eine erstklassige Lage und eine außerordentlich hohe Bauqualität.
Fazit:
Diese 4-Zimmer-Wohnung in PURE definiert Luxuswohnen neu und bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Neubauten Berlins zu residieren. Sie ist ideal für diejenigen, die eine Verbindung von höchstem Wohnkomfort, exklusivem Design und einer unschlagbaren Lage suchen.
Besichtigung und Kontakt:
Ergreifen Sie die Initiative, um Teil dieser prestigeträchtigen Wohnkultur zu werden. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und um einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie die Einzigartigkeit und den Luxus, den PURE zu bieten hat.
Ausstattung
• 4 Zimmer: Inklusive drei Schlafzimmer für familienfreundliches Wohnen.
• 2 Badezimmer & 1 Gäste-WC: Voll ausgestattet für Komfort und Privatsphäre.
• Südbalkon (5,94 m²) & Nordbalkon (3,66 m²): Perfekt für Freiluftmomente und Entspannung.
• Energieeffizienzklasse A: Optimale Energieeffizienz für nachhaltiges Wohnen.
• Concierge-Service: Rundum-Service für alltägliche Annehmlichkeiten und spezielle Wünsche.
• Einbauküche: Hochwertige und moderne Einbauküche für kulinarische Höchstleistungen.
• Intelligente Raumaufteilung: Optimiertes Raumgefühl durch durchdachte Planung.
• Fußbodenheizung: In allen Räumen installiert, für ganzjährigen Komfort.
• Exklusive Materialien: Erlesene Auswahl an Materialien und Oberflächen für ein stilvolles Ambiente.
• Privater Gartenhof für die WEG (500 m²): Begrünte Oase der Ruhe im urbanen Raum.
• kontrollierte Wohnraumlüftung.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
38.80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Lage
Die Mühlenstraße in Friedrichshain, Berlin, ist ein markanter Ort, der sowohl eine pulsierende städtische Atmosphäre als auch eine reiche kulturelle Geschichte bietet. Diese Lage an der Spree bietet nicht nur malerische Aussichten, sondern auch eine Vielzahl von Freizeit- und Verpflegungsmöglichkeiten.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Mühlenstraße ist hervorragend an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, darunter Ostbahnhof und Warschauer Straße, die eine schnelle und effiziente Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien, die durch die Gegend führen, was die Mühlenstraße zu einem leicht erreichbaren Ziel macht.
Freizeitangebote: Die Mühlenstraße ist bekannt für ihre Nähe zur East Side Gallery, einem der bedeutendsten historischen und kulturellen Wahrzeichen Berlins. Dieser Abschnitt der Berliner Mauer, der von internationalen Künstlern bemalt wurde, zieht Touristen und Einheimische gleichermaßen an. Zusätzlich bietet die Uferpromenade entlang der Spree viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren, und die zahlreichen Parks in der Umgebung, wie der Volkspark Friedrichshain, bieten grüne Erholungsräume.
Verpflegung: Die gastronomische Szene in Friedrichshain ist vielfältig und lebendig. Entlang der Mühlenstraße und in den angrenzenden Vierteln finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen. Ob für ein schnelles Mittagessen oder ein entspanntes Abendessen, die kulinarischen Optionen sind sowohl reichhaltig als auch abwechslungsreich.
KPIs und Lebensqualität: Die Nähe zu zentralen Arbeitsstätten, die exzellente Verkehrsanbindung und das reichhaltige kulturelle und gastronomische Angebot machen die Mühlenstraße zu einer attraktiven Wohn- und Arbeitsgegend. Die Lebensqualität wird durch die Mischung aus urbanem Flair und der Verfügbarkeit von Erholungsräumen entlang der Spree weiter erhöht.
Insgesamt ist die Mühlenstraße in Friedrichshain ein dynamischer und ansprechender Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen, der eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben bietet.
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