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interne Kennung der Immobilie: 11727

Exklusive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung nahe der TU Dresden – Möbliert mit Terrasse – zu verkaufen

Wohnung | 01189 Dresden

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190.000 €
Kaufpreis
67,00 m²
Wohnfl.
1995
Baujahr
2,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
11727
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
1,0
Gesamtanzahl Stockwerke
4,0
Wohnfläche ca.
67,00 m²
Verfügbar ab
01.03.2025

Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Käuferprovision
3% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Diese stilvolle und hochwertig möblierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur TU Dresden. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine attraktive und bezugsfertige Wohnlösung in gefragter Lage suchen.

Der helle Wohnbereich überzeugt durch eine geschmackvolle Einrichtung und großzügige Fensterfronten, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum perfekt.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und harmoniert optisch mit dem Wohnkonzept. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und ist ebenfalls stilvoll möbliert. Ein hochwertiges Badezimmer mit zeitloser Ausstattung rundet das Raumangebot ab.

Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot für zusätzlich 9000 € dazu.

Ausstattung

++ Hochwertig möbliert – sofort bezugsfertig
++ Moderne Einbauküche mit kompletter Ausstattung
++ Helles Wohnkonzept mit stilvoller Einrichtung
++ Großzügige Terrasse
++ Attraktive Lage nahe der TU Dresden
++ Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2009
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18. Oktober 2027
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
86 kWh/(m²·a)
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Lage

Der Stadtteil Coschütz/Gittersee im Dresdner Süden zählt zu den begehrten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von einer angenehmen Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität.

Ein großer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an die Technische Universität Dresden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die TU Dresden in nur ca. 10 Minuten – ideal für Studierende, Lehrkräfte und Universitätsmitarbeiter. Auch der Dresdner Hauptbahnhof ist bequem in etwa 15 Minuten erreichbar, sodass eine optimale Verbindung in die Innenstadt und zu überregionalen Zielen gewährleistet ist.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich in der Umgebung. Zudem bieten die nahegelegenen Grünflächen und Wälder, wie das Naturschutzgebiet Zschonergrund, ideale Bedingungen für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.

Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A17 ist die Lage auch für Pendler besonders attraktiv. Insgesamt bietet Coschütz/Gittersee eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe, schneller Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnen im Grünen.

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