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interne Kennung der Immobilie: LH-5816

NEU RENOVIERT: Genießen Sie modernen Wohnkomfort mit Tiefgarage und Balkon

Wohnung | 04425 Taucha

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80.000 €
Kaufpreis
37,00 m²
Wohnfl.
1994
Baujahr
1,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
LH-5816
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
1,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
1,0
Gesamtanzahl Stockwerke
1,0
Stockwerk
1
Anzahl der Garagen
1,0
Wohnfläche ca.
37,00 m²
Verfügbar ab
Sofort
Haustiere

Kosten

Kaufpreis
80.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung im pulsierenden Herzen von Taucha. Die ca. 35 m² große Wohnung überzeugt durch ihre helle und moderne Atmosphäre, die kürzlich durch eine aufwendige und liebevolle Renovierung erstrahlt.

Frische Renovierung: Erleben Sie den neuwertigen Zustand der Wohnung, der Ihnen einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Balkon inklusive: Der private Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum zum Wohlfühlen.
Zentrale Lage: Die Friedrich Ebert Straße in Taucha zeichnet sich durch ihre zentrale, dennoch ruhige Umgebung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Optimale Größe: Mit ca. 35 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in einer gefragten Lage von Taucha. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

– heller Wohnraum
– großzügiger Balkon
– frisch renovierte Wohnräume
– gute Anbindung
– Tiefgaragenstellplatz für 4000 €

Ihr Ansprechpartner

Luu Nguyen-Hai - Bricks & Mortar Immobilien GmbH
Luu Nguyen Hai

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
7. Juni 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
112.50 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in der Friedrich Ebert Straße 57 in 04425 Taucha, einem charmanten Vorort von Leipzig. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, dennoch zentrale Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünanlagen. Der Stadtkern von Taucha mit seinem historischen Charme ist fußläufig erreichbar, und auch die Leipziger Innenstadt ist durch die gute Verkehrsanbindung in kurzer Zeit zu erreichen. Eine ideale Adresse für alle, die das Leben in einer städtischen Umgebung schätzen, jedoch den Charme und die Ruhe eines Vorortes bevorzugen.

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