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Gartenwohnung in absoluter TOP Lage!!!
Wohnung | 81927 München
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Gartenwohnung ist absolut ruhig mit Blick auf ein künstlich angelegtes Biotop gelegen und wir seit Anfang 2013 von einem zuverlässigem Rentnerpärchen bewohnt.
Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem mit dem Personenaufzug in das Erdgeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Über den Eingangsbereich, welcher Platz für die Garderobe bietet, werden sowohl das Bad sowie das Wohn- und Esszimmer erschlossen.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit Duschwanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Highlight ist der knapp 29m² große Wohn- und Essbereich mit Sitzecke und Zugang zur Südterrasse. Über dieses Zimmer sind daneben auch das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer erreichbar.
Die abgeschlossene Küche mit den Markeneinbaugeräten der Firma Siemens ausgestattet. Sie verfügt über eine Kühl- Gefrierkombination, einen Induktionsherd mit Dunstabzug, Microwelle und Geschirrspülmaschine.
Der kleine Garten ist vegetationsbedingt im Frühling und Sommer von außen nicjt einsehbar.
Die Holzdielen der Terrasse wurden im Frühling 2022 erneuert.
Ausstattung
– Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
– Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer mit Laminatboden
– Geschlossene und voll ausgestattete Küche mit Markengeräten(Fa. Siemens)
– Badezimmer mit Duschwanne und Handtuchheizkörper
– Kunstoffenster
– Rollläden
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Gegensprechanlage
– Abgeschlossener Keller im Untergeschoss
– Duplexparkplatz
– Außenparkplätze zur freien Verfügung
– Terrasse mit Holzboden
– Eigener Gartenanteil mit Südausrichtung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
90.80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Für diese Wohnung wir diese Woche ein Finanzierungsmodel erarbeitet! Sprechen Sie mich an!
Wir bekommen alles geklärt.
Ich freue mich Sie kennen zu lernen
Ihr
Marcel Hörchner
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Johanneskirchen, welches am nördlichen Rand des Münchner Stadtbezirks “Bogenhausen” liegt. Bildungsstätten für jede Altersstufe sowie Kindergärten und Kindertagestätten, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar.
Neben einer großen Auswahl an Restaurants, Supermärkten und Cafés finden sich eine Tennisanlage, ein Schwimmbad, Fuß- und Basketballplätze sowie mehrere Fitness Studios in der unmittelbaren Umgebung. Zum Feringasee sind es mit dem Fahrrad ca. 13 Minuten Fahrzeit.
Mit der S-Bahn-Linie S8, welche fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar ist, benötigen Sie 19 Minuten zum Münchner Marienplatz. Mit dem PKW gelangen sie in knapp 17 Minuten in die ca. 8km entfernte Münchner Innenstadt.
Weiter besteht über die A99 eine perfekte Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München.
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