Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: MaH-003-KW

Gartenwohnung in absoluter TOP Lage!!!

Wohnung | 81927 München

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595.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
MaH-003-KW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
69 m²
Barrierefrei

Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
2,38% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Gartenwohnung ist absolut ruhig mit Blick auf ein künstlich angelegtes Biotop gelegen und wir seit Anfang 2013 von einem zuverlässigem Rentnerpärchen bewohnt.

Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem mit dem Personenaufzug in das Erdgeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Über den Eingangsbereich, welcher Platz für die Garderobe bietet, werden sowohl das Bad sowie das Wohn- und Esszimmer erschlossen.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit Duschwanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Highlight ist der knapp 29m² große Wohn- und Essbereich mit Sitzecke und Zugang zur Südterrasse. Über dieses Zimmer sind daneben auch das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer erreichbar.

Die abgeschlossene Küche mit den Markeneinbaugeräten der Firma Siemens ausgestattet. Sie verfügt über eine Kühl- Gefrierkombination, einen Induktionsherd mit Dunstabzug, Microwelle und Geschirrspülmaschine.

Der kleine Garten ist vegetationsbedingt im Frühling und Sommer von außen nicjt einsehbar.
Die Holzdielen der Terrasse wurden im Frühling 2022 erneuert.

Sonstige Angaben

Für diese Wohnung wir diese Woche ein Finanzierungsmodel erarbeitet! Sprechen Sie mich an!

Wir bekommen alles geklärt.

Ich freue mich Sie kennen zu lernen
Ihr
Marcel Hörchner

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar National selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

– Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
– Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer mit Laminatboden
– Geschlossene und voll ausgestattete Küche mit Markengeräten(Fa. Siemens)
– Badezimmer mit Duschwanne und Handtuchheizkörper
– Kunstoffenster
– Rollläden
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Gegensprechanlage
– Abgeschlossener Keller im Untergeschoss
– Duplexparkplatz
– Außenparkplätze zur freien Verfügung
– Terrasse mit Holzboden
– Eigener Gartenanteil mit Südausrichtung

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2000
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
21. August 2027
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
90.80 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Immobilie befindet sich in Johanneskirchen, welches am nördlichen Rand des Münchner Stadtbezirks “Bogenhausen” liegt. Bildungsstätten für jede Altersstufe sowie Kindergärten und Kindertagestätten, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar.

Neben einer großen Auswahl an Restaurants, Supermärkten und Cafés finden sich eine Tennisanlage, ein Schwimmbad, Fuß- und Basketballplätze sowie mehrere Fitness Studios in der unmittelbaren Umgebung. Zum Feringasee sind es mit dem Fahrrad ca. 13 Minuten Fahrzeit.

Mit der S-Bahn-Linie S8, welche fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar ist, benötigen Sie 19 Minuten zum Münchner Marienplatz. Mit dem PKW gelangen sie in knapp 17 Minuten in die ca. 8km entfernte Münchner Innenstadt.

Weiter besteht über die A99 eine perfekte Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München.

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