Alle 12 Fotos anzeigen
Erstbezug nach Sanierung in Charlottenburg:4-Zimmer Altbauwohnung,2 Bäder und Balkon am Funkturm
Wohnung | 14052 Berlin
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese frisch kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gründerzeithauses in Bestlage von Charlottenburg-Westend. Über einen lichtdurchfluteten Innenhof führen die mit rotem Teppich ausgelegten Treppenstufen im Hinterhaus in die besagte Etage. Hervorzuheben ist, dass sich ein Aufzug im Haus befindet und somit das alltägliche Leben erleichtert.
Direkt beim Betreten der Wohnung spürt man aufgrund der über 3 Meter hohen und z.T. mit Stuck versehenen Decken den typischen Altbau Charme. Mit ihrer durchdach-ten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet sie modernen Komfort auf höchstem Niveau. Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangt man in den geräumi-gen Flur, welcher ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für eine Garderobe bietet.
Das hiervon abgehende Tageslicht-Badezimmer lädt mit der Badewanne und Dusch-funktion zum Entspannen ein. Daneben befindet sich ein weiteres Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer großzügigen Walk-in Dusche, WM-Anschluss und WC ausgestattet ist. Beide Bäder wurden im Zuge der Kernsanierung 2025 vollständig erneuert und weisen mit den 60 x 60 cm hellen Fliesen, und der Villeroy& Boch Ausstat-tung ein modernes und qualitätvolles Interieur aus.
Die angrenzende Küche bietet mit einer komfortablen Essecke ausreichend Platz für kulinarische Abende. Eine Küchenausstattung ist nicht enthalten. Die Heizkörper und Elektrik wurden in 2025 komplett erneuert, sodass Sie sich auf einen hohen techni-schen Standard verlassen können.
Der edle Eichenparkettboden verleiht der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre, die durch die hellgrauen Steinzeugfliesen in der Küche und Badezimmern harmo-nisch ergänzt wird.
Die Wohnung bietet auf ca. 93 qm drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, sowie einen großzügigen Wohnbereich, der durch den Ostbalkon zusätzlich an Licht und Weite gewinnt. Von hier aus haben Sie einen direkten Blick auf den ikonischen Funkturm – eine perfekte Kulisse für den Start in den Tag.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Die Lage dieser Wohnung kombiniert urbane Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung und allem, was das Stadtleben zu bieten hat. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Stil legen.
Ausstattung
– Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Gründerzeithaus
– Optimale Mikrolage in Berlin-Westend mit unmittelbarer Nähe zu ÖPNV (U2, Bus, Ringbahn, Autobahn) Geschäfte des täglichen Bedarfes
– Viele Park-und Grünanlagen in der Nähe (Grunewald, Lietzensee uvm)
– Wohnung wurde in 2025 vollständig kernsaniert
– Immobilie befindet sich im 3.OG mit Lift
– Doppelt verglaste Kunststofffenster
– Neue Elektrik
– Zwei Tageslicht- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WM-Anschluss, Villeroy & Boch Ausstattung
– edler Eichenparkettboden in Wohnräumen & hellgraue Steinzeugfliesen in der Küche und Badezimmer
– ca. 93 qm Wohnfläche umfasst 3 Schlafzimmer, die ideal als Kinder-/Arbeits- und Schlafzimmer genutzt werden können
– großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon
– auf dem Balkon morgens mit Blick auf den Funkturm frühstücken
– Deckenhöhe von ca. 3 metern mit teilweise originalem Stuck
– Türen aus dem Baujahr wurden vollständig überarbeitet und gestrichen
– Abgerundet wird diese traumhafte Immobilie mit einem Kellerabteil und einem gemeinschaftlichen Fahrradraum
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
161 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das Gründerzeithaus aus 1908 liegt im eleganten Stadtbezirk von Berlin in Charlottenburg. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Haltestelle Theodor- Heuss Platz (U2). Die Mikrolage ist gekennzeichnet durch aufwendig sanierte Altbau-Mehrfamilienhäuser und Grünflächen. Die Wohnung hat eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wie U2, Ringbahn Messe Nord und Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Der Lietzensee, Halensee und Grunewald sind zu Fuß oder Rad erreichbar, die zum Relaxen und gemütlichen Spaziergängen einladen.
Aufgrund der naheliegenden Autobahn (A100 und AVUS) eignet sich diese Wohnung auch für Berufspendler.
Ähnliche Angebote
