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Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage – sofort bezugsfrei
Wohnung | 01689 Weinböhla
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Weinböhla, nur wenige Minuten vom IT-Standort Dresden-Klotzsche entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung durch die nahegelegene S-Bahn erreichen Sie Dresden schnell und bequem.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses und bietet einen schönen Blick in den sonnigen Innenhof. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Ruheoase. Die clevere Raumaufteilung ermöglicht nicht nur eine optimale Nutzung, sondern auch einen unkomplizierten Umbau in eine 2-Raum-Wohnung mit separatem Zugängen.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der Gesamtzustand der Wohnung ist sehr gut, sodass Sie direkt einziehen oder nach Ihren Wünschen gestalten können. Selbst der große Keller, mit separaten Licht und Stromanschluss, lässt manches Hobbybastlerherz höherschlagen.
Die Wohnanlage ist nicht nur ruhig und gepflegt, sondern verfügt auch über hohe finanzielle Rücklagen, während nur ein geringer Renovierungsbedarf besteht. Ein besonderes Highlight ist die erst kürzlich sanierte Tiefgarage mit Parkdeck – hier steht Ihnen ein fester Stellplätze zur Verfügung (kein Duplex!).
Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, sind Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Nutzen Sie die Möglichkeit, von attraktiven Finanzierungslösungen und staatlichen Förderungen zu profitieren. Unsere Finanzierungsexperten prüfen alle Optionen für Sie und setzen sich dafür ein, die bestmöglichen Konditionen zu sichern – individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
Ausstattung
Helles, ruhig gelegenes Apartment
Einbauküche – gut erhalten
Schöner Balkon nach Süden
Bad mit Dusche
Gartennutzung mit Grillplatz
kostengünstiger Umbau zu 2-Zi.-Wohnung möglich
1 Trockenraum (groß)
1 Fahrradraum
1 großes Kellerabteil
Sehr schön angelegte Wohnanlage
Ruhige Lage, keine Hauptstraße
Pkw-Stellplatz auf Parkdeck
Fussläufig zur Regionalbahn (S-Bahn) und Bus
geringer Investitionsstau
gut gefülltes Rücklagenkonto
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
70,04 kWh/(m²·a)
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Lage
Weinböhla liegt im grünen Umland von Dresden in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Dresden und die Umgebung. Weinböhla bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und viel Natur.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Dresdner Stadtteil Klotzsche, ein wichtiger IT- und Technologie-Standort. Hier befinden sich Unternehmen wie Globalfoundries, Infineon und Bosch, die die Region wirtschaftlich prägen. Die Nähe zu Fraunhofer-Instituten und anderen Forschungseinrichtungen macht auch Weinböhla zu einem attraktiven Standort für IT-Fachkräfte und Innovationen.
• Kunst & Kultur:
Die Gemeinde pflegt ein reges Kulturleben mit Veranstaltungen im Zentralgasthof Weinböhla, Kunstausstellungen und einem vielfältigen Vereinsleben. Die Nähe zu Dresden ermöglicht zudem schnellen Zugang zu Museen, Theatern und Konzertveranstaltungen.
• Sport:
Weinböhla bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter das Sportzentrum Weinböhla, Tennisplätze, ein Freibad und viele Rad- und Wanderwege durch die Elblandschaft mit seinen traumhaften Weinbergen und Straußenwirtschaften.
Insgesamt ist die Region ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten, mit einer guten Balance zwischen Natur, Wirtschaft und Kultur.
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