Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: ME-038-KW

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Balkon Illerkirchberg

Wohnung | 89171 Illerkirchberg

Objekt teilen
209.000 €
Kaufpreis
66,00 m²
Wohnfl.
1994
Baujahr
3,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
ME-038-KW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
1,0
Gesamtanzahl Stockwerke
3,0
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
66,00 m²

Kosten

Kaufpreis
209.000 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Balkon
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung vereint die Vorteile einer ruhigen Lage mit der Bequemlichkeit einer zentralen Lage.
Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein gemütliches Zuhause mit allen Annehmlichkeiten suchen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66 m², aufgeteilt in 3 wohlproportionierte Zimmer, bietet dieses Objekt reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zum Angebot gehört auch noch ein Tiefgaragenstellplatz der mit 10.000€ extra ausgewiesen ist.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 209.000 Euro + Stellplatz 10.000 Euro = Gesamtkaufpreis 219.000,- Euro.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

– Flur
– Wohnzimmer
– Balkon
– Küche mit Einbauküche
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Bad mit Waschmaschinenanschluss
– Separates WC
– Tiefgaragen – Stellplatz

Abstellmöglichkeiten im Keller, Parkmöglichkeiten in der Nähe und ein gepflegtes Treppenhaus.


Datengeschwindigkeit:
– Telekom
Download 300 MBit/s / Upload 50 MBit/s
– O²
Download 1000 MBit/s / Upload 50 MBit/s
– Vodafone
Download 1000 MBit/s / Upload 50 MBit/s
(Quelle: CHECK24.de)

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. Mai 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
89 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 160 91 86 08 85 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Lage

Illerkirchberg liegt direkt an der baden-württembergisch-bayerischen Grenze – wie der Name schon sagt, an der schönen Iller. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Stadtkreis Ulm, im Süden an die Gemeinde Illerrieden und im Westen an die Gemeinde Staig. Östlich von Illerkirchberg – bereits im Freistaat Bayern und jenseits der Iller – liegt die Stadt Senden.



Die Gemeinde besteht aus zwei großen Ortsteilen, zu denen jeweils kleinere Weiler gehören.

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