Renditewunder? 5.000€ Mieteinnahmen? Bitteschön! Seltenes Juwel im Herzen von Augsburg!
Wohnung | 86153 Augsburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ein seltenes Juwel im Herzen der Augsburger Altstadt: Diese Souterrain-Wohnung ist ein Renditewunder!
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine außergewöhnliche Einzelbaudenkmal-Immobilie aus dem 16. Jahrhundert zu investieren.
Diese einzigartige kernsanierte 3-Zimmer-Souterrainwohnung im Herzen der Altstadt bietet eine Investitionschance mit einer aktuellen Rendite im Kurzzeitvermietungskonzept von etwa 10 % und Mieteinnahmen von über 5.000 € pro Monat, die durch Dokumentation belegbar sind. Die Wohnung besticht durch einen eigenen Eingangsbereich, ein beeindruckendes Gewölbe in der Küche und einen luxuriösen Schlafbereich, der durch eine freistehende Badewanne und eine begehbare Dusche abgerundet wird. Vom Schlafbereich aus gelangen Sie in einen praktischen Raum mit Waschmaschine und Potenzial für eine Sauna. Ein weiteres Schlafzimmer beeindruckt mit seinem einmaligen Charme. Zentral und dennoch ruhig gelegen, ist diese Wohnung bereits ein bewährtes Renditemonster mit florierender Kurzzeitvermietung – ein wahrer Traum für jeden Kapitalanleger.
Der Grundrissplan wird gerade überarbeitet und nachgereicht.
Neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
– hochwertiges Parkett und Fliesen
– Einbauküche
– einzigartiges Raumdesign
– Smart Home System
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sonstige Angaben
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Lage
Im charmanten und historischen Herzen von Augsburg gelegen. Diese erstklassige Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen.
Dank der zentralen Lage genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof Augsburg ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen schnelle Verbindungen in die gesamte Region ermöglicht. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar, wodurch Sie flexibel und bequem unterwegs sind.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Der Augsburger Dom, das Rathaus und andere Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen und laden zu spannenden Erkundungstouren ein. Der nahegelegene Stadtpark bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
Diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht die Wohnung nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einer hervorragenden Investition. Ob für Eigennutzer oder als Kapitalanlage – hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der lebendigen Atmosphäre einer aufstrebenden Stadt.
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