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Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse: Komfortables Wohnen auf einer Ebene
Wohnung | 04178 Burghausen / Rückmarsdorf
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gemeinschaftssauna – Barrierefrei und sofort bezugsfertig
Diese einladende Erdgeschosswohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und vereint gut durchdachte Raumaufteilung, eine komfortable Ausstattung und eine attraktive Lage – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Objektdetails auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 65 m²
Baujahr: 1996
Zimmer: 2 gut geschnittene Zimmer
Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen
Stellplatz: Eigener Tiefgaragenstellplatz
Besonderheiten: Hauseigene Sauna, barrierefreier Zugang, Terrasse, Außenrollläden
Komfortables Wohnen mit vielen Extras:
Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen und großzügigen Wohnzimmer, das über bodentiefe Fenster direkten Zugang zur privaten Terrasse bietet – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt und ein angenehmes Wohnklima schafft.
Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Möbel bietet.
Badezimmer mit Tageslicht: Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Fenster, die für angenehmes Tageslicht sorgen.
Helle Küche: Die freundliche Küche bietet Platz für Ihre kulinarischen Ideen und ist optimal in den Grundriss integriert.
Barrierefreiheit und Gemeinschaftskomfort:
Diese Wohnung ist barrierefrei erreichbar – ein Fahrstuhl im Haus sorgt für mühelosen Zugang zu allen Ebenen, einschließlich der Tiefgarage und des Kellergeschosses. Dies macht die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal.
Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Barrierefreier Zugang: Ideal für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität
Tiefgaragenstellplatz: Bequemer und sicherer Stellplatz für Ihr Auto
Gemeinschaftssauna: Entspannung im eigenen Haus
Attraktive Lage und sofort bezugsfertig:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Schulen und ärztliche Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.
Da die Wohnung bereits leer steht, haben Sie die Möglichkeit, sofort einzuziehen und Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen – eine ideale Gelegenheit für alle, die schnell und unkompliziert ein neues Zuhause suchen.
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort mit vielen Extras. Mit ihrer barrierefreien Erreichbarkeit, einer privaten Terrasse, der Fußbodenheizung und der gemeinschaftlichen Sauna eignet sie sich perfekt für alle, die komfortabel und sorglos wohnen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser attraktiven Wohnung zu überzeugen!
Ausstattung
– eigenes Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz
– hauseigene Sauna
– Personenaufzug
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Terrasse
– Fenster mit Außenrollläden
– Fußbodenheizung
– bezugsbereit
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
107.90 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
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Lage
Burghausen, ein Teil des Leipziger Stadtteils Rückmarsdorf, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung am westlichen Stadtrand von Leipzig. Das Viertel kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt und ist ideal für Familien und Naturliebhaber.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung von Burghausen / Rückmarsdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete, wie der Kulkwitzer See und der Bienitz, laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Der Kulkwitzer See ist insbesondere im Sommer ein beliebtes Ziel für Schwimmer und Taucher. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Reiterhöfe und Golfplätze. Kulturelle Angebote finden sich vor allem in der nahegelegenen Innenstadt von Leipzig, die mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.
Schulen und Kitas
Für Familien bietet Rückmarsdorf ein gutes Angebot an Bildungseinrichtungen. In Rückmarsdorf gibt es mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in nahegelegenen Stadtteilen herum. Die gute Anbindung an Leipzig ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von weiteren Bildungsangeboten.
Medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung in Rückmarsdorf und Umgebung ist gut ausgebaut. Im Stadtteil selbst gibt es einige Allgemeinmediziner sowie Fachärzte. Für umfassendere medizinische Leistungen sind die Krankenhäuser in Leipzig gut erreichbar. Zudem gibt es in den angrenzenden Stadtteilen Apotheken, die die medizinische Grundversorgung sichern.
Einkaufsmöglichkeiten
Einkaufsmöglichkeiten sind in Rückmarsdorf vielfältig vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Discounter. Zusätzlich gibt es in den benachbarten Stadtteilen, wie Leipzig-Grünau, größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt in Rückmarsdorf, auf dem regionale Produkte angeboten werden.
Kulinarische Angebote
Kulinarisch bietet Rückmarsdorf eine Auswahl an traditionellen Gaststätten und Restaurants, die gutbürgerliche deutsche Küche servieren. Für internationale Küche und eine größere Auswahl an gastronomischen Angeboten ist Leipzig nicht weit entfernt. Hier findet man alles von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu gehobenen Gourmet-Lokalen.
Öffentlicher Nahverkehr
Burghausen / Rückmarsdorf ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Leipziger Zentrum und den umliegenden Stadtteilen. Auch der Bahnhof Leipzig-Leutzsch ist nicht weit entfernt und bietet weitere Verbindungen, unter anderem nach Leipzig Hauptbahnhof. Durch die Nähe zur Autobahn A9 ist auch die Anbindung für Autofahrer sehr komfortabel.
Burghausen / Rückmarsdorf ist somit ein attraktiver Wohnort, der die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Großstadt Leipzig verbindet.
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