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Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse: Komfortables Wohnen auf einer Ebene
Wohnung | 04178 Burghausen / Rückmarsdorf
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1996 erbaut wurde und über eine Gasheizung verfügt. Der Hauseingang umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und bietet den Bewohnern eine angenehme und gepflegte Wohnatmosphäre.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in der ein eigener Stellplatz zur Verfügung steht. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die hauseigene Sauna, die den Bewohnern dieses Eingangs zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitsteht.
Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss und wird in Kürze barrierefrei erreichbar sein. Ein Fahrstuhl im Haus sorgt dafür, dass auch das Kellergeschoss problemlos und barrierefrei zugänglich ist.
Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, eine helle Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Alle Fenster der Wohnung sind mit Außenrollläden ausgestattet, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Eine praktische Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.
Die Wohnung steht leer und ist einzugsbereit – eine ideale Gelegenheit für alle, die schnell und unkompliziert ein neues Zuhause suchen.
Ausstattung
– eigenes Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz
– hauseigene Sauna
– Personenaufzug
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Terrasse
– Fenster mit Außenrollläden
– Fußbodenheizung
– bezugsbereit
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
107.90 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Lage
Burghausen, ein Teil des Leipziger Stadtteils Rückmarsdorf, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung am westlichen Stadtrand von Leipzig. Das Viertel kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt und ist ideal für Familien und Naturliebhaber.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung von Burghausen / Rückmarsdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete, wie der Kulkwitzer See und der Bienitz, laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Der Kulkwitzer See ist insbesondere im Sommer ein beliebtes Ziel für Schwimmer und Taucher. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Reiterhöfe und Golfplätze. Kulturelle Angebote finden sich vor allem in der nahegelegenen Innenstadt von Leipzig, die mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.
Schulen und Kitas
Für Familien bietet Rückmarsdorf ein gutes Angebot an Bildungseinrichtungen. In Rückmarsdorf gibt es mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in nahegelegenen Stadtteilen herum. Die gute Anbindung an Leipzig ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von weiteren Bildungsangeboten.
Medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung in Rückmarsdorf und Umgebung ist gut ausgebaut. Im Stadtteil selbst gibt es einige Allgemeinmediziner sowie Fachärzte. Für umfassendere medizinische Leistungen sind die Krankenhäuser in Leipzig gut erreichbar. Zudem gibt es in den angrenzenden Stadtteilen Apotheken, die die medizinische Grundversorgung sichern.
Einkaufsmöglichkeiten
Einkaufsmöglichkeiten sind in Rückmarsdorf vielfältig vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Discounter. Zusätzlich gibt es in den benachbarten Stadtteilen, wie Leipzig-Grünau, größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt in Rückmarsdorf, auf dem regionale Produkte angeboten werden.
Kulinarische Angebote
Kulinarisch bietet Rückmarsdorf eine Auswahl an traditionellen Gaststätten und Restaurants, die gutbürgerliche deutsche Küche servieren. Für internationale Küche und eine größere Auswahl an gastronomischen Angeboten ist Leipzig nicht weit entfernt. Hier findet man alles von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu gehobenen Gourmet-Lokalen.
Öffentlicher Nahverkehr
Burghausen / Rückmarsdorf ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Leipziger Zentrum und den umliegenden Stadtteilen. Auch der Bahnhof Leipzig-Leutzsch ist nicht weit entfernt und bietet weitere Verbindungen, unter anderem nach Leipzig Hauptbahnhof. Durch die Nähe zur Autobahn A9 ist auch die Anbindung für Autofahrer sehr komfortabel.
Burghausen / Rückmarsdorf ist somit ein attraktiver Wohnort, der die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Großstadt Leipzig verbindet.
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