Alle 13 Fotos anzeigen
Lichtdurchflutete Maisonettewohnung im denkmalgeschützten Altbau im Herzen von Leipzig
Wohnung | 04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1891 erbaute Gebäude, in dem sich diese charmante Maisonettewohnung befindet, wurde um 1998/ 1999 unter Berücksichtigung von Denkmalschutzauflagen umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, wodurch die hier angebotene Wohnung als moderne Maisonettewohnung entstand.
Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, offener Flur, der durch bodentiefe Fenster in Nord-/Westausrichtung besonders lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und unterstreicht das moderne Raumkonzept der Wohnung.
Auf derselben Ebene finden Sie zudem ein großzügiges Kinderzimmer mit ca. 17 m² sowie das elegante Masterbad. Dieses überzeugt mit einer Badewanne, einem stilvollen Handtuchheizkörper und einer ansprechenden Gestaltung.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage der Wohnung. Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete Galerie. Angrenzend befindet sich das Elternschlafzimmer, das mit seinen ca. 16 m² ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Ein separates Kellerabteil ergänzt dieses attraktive Wohnungsangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Maisonettewohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein Zuhause, das sowohl funktional als auch stilvoll ist.
Ausstattung
– Maisonette
– Personenaufzug
– bodentiefe Fenster
– offene Küche
– Badezimmer mit Badewanne
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Wendeltreppe als Treppenaufgang
– helle Galerie
– große Dachfenster
– eigenes Kellerabteil
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 43 88 10 81 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Reudnitz-Thonberg, östlich des Stadtzentrums von Leipzig. Die Lage ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Der Lene-Voigt-Park, einer der größten innerstädtischen Parks Leipzigs, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspanntem Verweilen ein.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bioläden und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für kulinarische Genüsse stehen eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars bereit, die das abwechslungsreiche und multikulturelle Flair des Viertels unterstreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in ca. 10 Minuten direkt ins Stadtzentrum. Auch die Leipziger Universität und wichtige kulturelle Einrichtungen wie das Gewandhaus oder die Oper sind schnell erreichbar.
Reudnitz-Thonberg punktet zudem durch seine Nähe zur Leipziger Eisenbahnstraße, die in den letzten Jahren als aufstrebende Kultur- und Gastronomieadresse bekannt wurde. Familien schätzen die gute Auswahl an Kitas und Schulen in der Umgebung, während Studierende und Berufspendler die Nähe zu Hochschulen und Arbeitgebern genießen.
Die Nachbarschaft ist von einem Mix aus sanierten Gründerzeitbauten und modernen Wohnhäusern geprägt, was dem Viertel einen charmanten und lebendigen Charakter verleiht.
Ähnliche Angebote
