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interne Kennung der Immobilie: MCo-1153-Li

Selbstbestimmtes Wohnen: Altersgerechte Wohnung mit praktischen Extras

Wohnung | 06526 Sangerhausen

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115.500 €
Kaufpreis
54,91 m²
Wohnfl.
1996
Baujahr
2,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
MCo-1153-Li
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
1,0
Gesamtanzahl Stockwerke
2,0
Wohnfläche ca.
54,91 m²
Barrierefrei
Haustiere

Kosten

Kaufpreis
115.500 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung – Komfortabel und altersgerecht wohnen

Diese hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche alles, was ein komfortables und barrierefreies Zuhause auszeichnet. Erbaut im Jahr 1996, besticht das Objekt durch eine durchdachte Bauweise, die speziell auf die Bedürfnisse altersgerechten Wohnens abgestimmt ist. Hier finden Sie eine ideale Kombination aus Funktionalität, Qualität und Lebensqualität.

Die Highlights der Wohnung:

Barrierefreier Zugang:
Die Wohnung ist ohne Hindernisse erreichbar und ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Von den Eingangsbereichen bis zu den Wohnräumen wurde auf maximalen Komfort geachtet.

Hochwertige Ausstattung:
Sämtliche Materialien und Ausführungen entsprechen einem zeitlosen, hochwertigen Standard, der das Baujahr widerspiegelt. Praktisch und pflegeleicht – perfekt für den Alltag.

Gut geschnittene Räume:
Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und eine funktionale Küche. Alle Zimmer bieten optimale Lichtverhältnisse und ein behagliches Wohngefühl.

Altersgerechtes Badezimmer:
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und komfortabel gestaltet, um größtmögliche Bewegungsfreiheit zu gewährleisten.

Praktische Details:
Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt die Ordnung im Alltag.

Privater Pkw-Stellplatz:
Stellplätze direkt vor dem Haus bieten eine bequeme Möglichkeit für Bewohner und Gäste – ein großer Vorteil, der zusätzlichen Komfort schafft.

Lebensqualität in zentraler Lage:
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft und gleichzeitig mit einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Grünflächen und barrierefreie Spazierwege laden zu Erholung und Bewegung im Freien ein.

Fazit:
Diese Wohnung vereint durchdachtes Wohnen mit maximaler Zugänglichkeit – ideal für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder alle, die Wert auf eine barrierefreie Lebensweise legen. Die solide Bauweise und der gute Zustand des Hauses machen sie zu einer hervorragenden Wahl für Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage.

Ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Komfort bietet – jetzt besichtigen und überzeugen!

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
9. Juni 2026
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
57.80 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ‭+49 171 1138646‬ erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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Lage

Die Lage in der südlichen Region von Sangerhausen kombiniert idyllisches Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideale Bedingungen bietet.

Freizeit und Natur:
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt das Europa-Rosarium, das mit seinen über 8.500 Rosensorten als größte Rosensammlung der Welt gilt. Es ist nicht nur ein botanisches Highlight, sondern auch ein beliebter Ort für Veranstaltungen und Erholung. Für aktive Naturfreunde bietet der nahe gelegene Naturpark Südharz zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen in die malerische Umgebung einladen.

Bildung und Betreuung:
Die Umgebung ist bestens für Familien mit Kindern geeignet. In direkter Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und Sekundarschulen. Die Sekundarschule Thomas Müntzer genießt einen sehr guten Ruf und sorgt gemeinsam mit den umliegenden Einrichtungen für ein umfassendes Bildungsangebot. Weiterführende Schulen und berufsbildende Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Medizinische Versorgung:
Die Region bietet eine ausgezeichnete medizinische Infrastruktur. Hausärzte, Fachärzte sowie das Helios Klinikum Sangerhausen gewährleisten eine umfassende und zeitnahe Gesundheitsversorgung. Mehrere Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass der Bedarf an Medikamenten und Beratung problemlos gedeckt werden kann.

Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Minuten erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Vom Supermarkt bis hin zu kleinen Fachgeschäften ist alles vorhanden. Ein Wochenmarkt in der Innenstadt lädt mit frischen, regionalen Produkten zum Bummeln ein. Große Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte bieten darüber hinaus ein breites Sortiment für ausgedehnte Shopping-Touren.

Kulinarische Vielfalt:
Die lokale Gastronomie lässt keine Wünsche offen. Ob gutbürgerliche Küche, mediterrane Spezialitäten oder gemütliche Cafés für einen entspannten Nachmittag – die Umgebung bietet eine vielfältige Auswahl. Besonders beliebt sind die griechischen und Italienischen Köstlichkeiten, das oft kulturelle Events mit kulinarischen Erlebnissen verbindet.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine bequeme Verbindung in alle Stadtteile sowie ins Umland. Der Bahnhof Sangerhausen bietet Anschluss an regionale und überregionale Bahnstrecken. Für Autofahrer ist die Nähe zur A38 ein klarer Vorteil, die schnelle Verbindungen in Richtung Göttingen, Halle oder Leipzig ermöglicht.

Fazit:
Diese Wohnlage vereint ein naturnahes Umfeld mit urbanem Komfort. Ob Freizeitgestaltung, Bildung, medizinische Versorgung oder Verkehrsanbindung – hier bleibt kein Wunsch offen. Ein idealer Standort für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

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