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Exklusive Maisonette mit verglaster Terrasse, privater Sauna & einzigartig zentraler Lage!
Wohnung | 04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im Herzen von Leipzig verbirgt sich ein wahres Juwel – eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung, die mit einzigartiger Architektur und durchdachter Raumgestaltung besticht. Gelegen in einem prachtvollen, denkmalgeschützten Hinterhofhaus von 1903, vereint sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die umfassende Sanierung im Jahr 2012 bewahrte den Charakter des Gebäudes und brachte es auf den neuesten Stand.
Schon beim Betreten der 139 m² großen Wohnung eröffnet sich ein beeindruckendes Wohngefühl: Ein weitläufiger, offener Wohn- und Küchenbereich empfängt Sie mit einer maßgeschneiderten, nagelneuen Einbauküche von hohem Wert (von Februar 2025) – bereits im Kaufpreis enthalten.
Das durchdachte Raumkonzept schafft eine einladende Atmosphäre voller Großzügigkeit und Wohnqualität. Große Dachflächenfenster, die sich per App mit Sonnenschutz- und separaten Sichtschutzrollos steuern und auch öffnen lassen, fluten den Raum mit natürlichem Licht und unterstreichen das luftige, freie Wohngefühl.
Angrenzend befinden sich ein stilvolles Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignet – mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Fenster, für höchsten Komfort und Privatsphäre.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: Ein offener Raum, der als Schlafzimmer oder individueller Rückzugsort genutzt werden kann. Der Blick fällt unweigerlich auf eine vollverglaste, innenliegende Terrasse, die den Raum spektakulär erweitert und zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Weite vermittelt. Direkt angrenzend liegt das offen gestaltete Badezimmer mit freistehender Badewanne, separater Regendusche und privater Sauna – eine luxuriöse Oase der Entspannung. Ein weiteres Plus: Das Dach samt aller Dachflächenfenster und Lichtkuppeln wurde 2024 komplett erneuert.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung überzeugt nicht durch teure Materialien, sondern durch ihren unverwechselbaren Charakter, die intelligente Raumaufteilung und die einzigartige Kombination aus urbanem Flair und privatem Rückzugsort. Wer hier eintritt, spürt sofort: Dies ist kein gewöhnliches Zuhause – es ist ein Wohntraum für alle, die das Besondere suchen.
Ausstattung
– Denkmalgeschütztes Gebäude (Baujahr 1903), umfassend saniert 2012
– Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich
– Gäste-WC im Eingangsbereich
– Maßgeschneiderte, nagelneue Einbauküche (Wert: 18.000 €, im Kaufpreis enthalten)
– Große Dachflchenfenster und Lichtkuppeln mit elektrischer Steuerung (Sonnenschutz- und separate Sichtschutzrollos, sowie Öffnung per App steuerbar)
– Dach komplett erneuert inkl. aller Dachflächenfenster und Lichtkuppeln (2024)
– Vollverglaste, innenliegende Terrasse
– Schlaf-/Kinderzimmer beide mit eigenem Badezimmer (Dusche & Fenster)
– Freistehender Badewanne
– eigene Sauna
– Separater Regendusche
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Lage
Die Adresse in 04105 Leipzig, im beliebten Stadtteil Zentrum-Nord, überzeugt durch eine hervorragende Lage mit urbanem Flair und bester Infrastruktur. Sie vereint die Vorzüge des zentralen Wohnens mit einer absolut ruhigen Wohnadresse.
Dank der fußläufigen Nähe zur Innenstadt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Der Leipziger Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Straßenbahn- und Buslinien in direkter Umgebung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Zentrum-Nord zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs, geprägt von stilvollen Altbauten, modernen Neubauten und charmanten Grünflächen. Hier trifft urbanes Leben auf entspannte Wohnqualität – ideal für Berufstätige, Familien und Investoren.
Der Rosental-Park, einer der schönsten Parks Leipzigs, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt mit weitläufigen Spazierwegen, Joggingstrecken und Spielplätzen zur Erholung im Grünen ein. Auch der Leipziger Zoo, einer der renommiertesten Zoos Europas, liegt in unmittelbarer Nähe.
Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus zentralem Komfort, erstklassiger Anbindung und hoher Lebensqualität. Ob als Wohn- oder Geschäftsstandort – diese Adresse erfüllt höchste Ansprüche.
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