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Ihr perfekter Einstieg ins Immobilieninvestment – kleines Projekt mit großem Potenzial!
Wohnung | 26316 Varel
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ihr perfekter Einstieg ins Immobilieninvestment – kleines Projekt mit großem Potenzial!
Hier wartet Ihre Chance: Eine kompakte Einzimmerwohnung mit Küche und Bad im Dachgeschoss eines ruhigen 6 -Familienhauses – genau das richtige Objekt für angehende Immobilienprofis!
Diese Wohnung ist das ideale Einsteigerprojekt: überschaubar im Aufwand, im Preis und mit klarem Entwicklungspotenzial – in Bezug auf die zukünftige Mietrendite.
Warum ist dieses Objekt perfekt für Einsteiger?
Kleine Einheit – ideal für den ersten Immobilienkauf
Kein komplizierter Sanierungsfall, aber mit genug Spielraum
zur Wertsteigerung
Die Miete ist noch entwickelbar – hier lässt sich mit
überschaubarem Einsatz mehr herausholen
Hervorragend geeignet, um erste Erfahrungen in Vermietung
und Kapitalanlage zu sammeln
Kurz gesagt: Wer den Einstieg sucht, findet ihn genau hier.
Die Wohnung bietet ein realistisches Spielfeld für alle, die ihr
handwerkliches Können oder Organisationstalent unter Beweis
stellen wollen – ohne sich zu übernehmen.
Die Eckdaten:
Lage: 26316 Varel, Dachgeschoss
Wohnung: 1 Zimmer + separate Küche + Bad
Haus: 6-Parteienhaus, ruhige Umgebung
Entwickelbar – optisch wie finanziell
Jetzt einsteigen und loslegen!
Starten Sie Ihre Reise als Immobilieninvestor mit einem Projekt, das überschaubar ist – aber echte Perspektive bietet.
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses vielversprechende Einsteigerobjekt!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
158 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann
daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von z.Zt. 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Käuferprovision von 4,76 % inkl. MWST.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung /Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, bitten wir Sie die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
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Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt am Rande der Vareler Innenstadt , der Stadt zwischen Wald und Meer.
Die Autobahnanbindung an die A29 ist ca. 5 Minuten vom Objektstandort entfernt.
Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Diese beiden Städte sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar. Durch das umfassende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist Varel zu einem beliebten Einkaufszentrum der Region geworden.Die Stadt Varel wird auch als “Stadt zwischen Wald und Meer” bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohen Erholungswert, wie man es selten antrifft. Die kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur und die Ausweitung neuer Baugebiete in reizvoller Lage machen Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen. Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen, faszinierende Sehenswürdigkeiten sowie eine stattliche Zahl von Sport – und Freizeiteinrichtungen stehen der Stadt Varel zur Verfügung.
Der Wirtschaftsstandort Varel bietet Unternehmern und Existenzgründern eine vielversprechende Infrastruktur in einem aktiven und innovativen Umfeld. Eine offene Wirtschaftsförderung und die Erschließung neuer Industrie- und Gewerbeflächen sind Motor einer aufstrebenden Entwicklung. Eine gute Verkehrsanbindung an die A 29, den Wesertunnel, den Gewerbe- und Logistikpark, den Jade-Weser-Port, die Hochschulen in den benachbarten Oberzentren sowie anstehende Milliardeninvestitionen in unmittelbarer Nähe sprechen für den Standort Varel.
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