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Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: YK – 6122

Helle Maisonette Wohnung in zentraler Lage

Wohnung | 28239 Bremen

Objekt teilen
237.000 €
Kaufpreis
130,00 m²
Wohnfl.
1968
Baujahr
4,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
YK – 6122
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4,0
Anzahl der Badezimmer
2,0
Anzahl der Schlafzimmer
3,0
Gesamtanzahl Stockwerke
2,0
Stockwerk
1.
Wohnfläche ca.
130,00 m²
Nutzfläche ca.
130,00 m²

Kosten

Kaufpreis
237.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.3,57%

Objektbeschreibung

Diese helle Maisonette- Wohnung aus dem Baujahr 1968, kernsaniert aus 2021, bietet eine großzügige Wohnfläche von 130 m². Das moderne Design zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre aus.
Die Wohnung bietet die einzigartige Möglichkeit, in zwei seperate Einheiten aufgeteilt zu werden, dank der zwei vorhandenen Grundbücher. Diese Flexibilität ermöglicht es den Bewohnern, ihre Wohnräume individuell anzupassen und ihre persönlichen Bedürfnisse zu erfüllen.
Auf der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer, welches durch ansprechendes Design besticht. Es schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück der Maisonette-Wohnung. Die Helligkeit des Schlafzimmers neben dem Wohnzimmer wird durch den Zugang zum Wintergarten verstärkt. Der Wintergarten bietet ganzjährig einen zusätzlichen einladenden Raum.
Die Küche fungiert als Verbindung zum Balkon, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Kochen und Außenbereich geschaffen wird.

Die im Wohnzimmer befindlichen Treppen führen elegant zur oberen Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Ein großes Badezimmer mit Fußbodenheizung vervollständigt die obere Ebene.
Diese intelligente Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre auf beiden Ebenen der Maisonettewohnung.

Zum Energieausweis ist zu erwähnen, dass der Energiebedarf mit dem Wert H aufgrund des Gesamtzustands des Hauses zu beurteilen ist. Die Wohnung wurde bereits mit energetischen Einzelmaßnahmen, die unten in den Highlights erfolgen, aufgewertet.

Ausstattung

*Wohnfläche: ca. 130 m²
*Wohnung in zwei Einheiten aufteilbar, dank zwei vorhandener Grundbücher
*Kernsaniert ( Fenster, Türen,Elektrik, Wasserleitungen,Heizkörper, Feinputz)
*4 Zimmer
* Garage
*Privat Parkplatz
*Zwei Badezimmer
*oberes Bad mit Fußbodenheizung und großzügiger Eckbadewanne
*Neuwertige Einbauküche aus dem jahr 2021
*Wintergarten
*Balkon

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
14. Februar 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
252.40 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 311 83 25 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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Lage

Gröpelingen ist ein Stadtteil in Bremen, der eine interessante Mischung aus Urbanität und naturnahem Ambiente bietet. Die Nähe zur Weser prägt die Umgebung und ermöglicht Erholungsmöglichkeiten. Gröpelingen verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Anbindung an andere Stadtteile. Es ist ein lebendiges Viertel mit einer vielseitigen Gemeinschaft und einem besonderen Charme.

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