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+++ Urbaner Rückzugsort mit Licht und Komfort +++
Wohnung | 40764 Hilden
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hilden überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigem Platzangebot und einer urbanen, zugleich attraktiven Lage. Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein freundliches Wohnambiente, das besonders durch die bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht begeistert. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein – ob für die erste Tasse Kaffee oder den Ausklang des Tages. Ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen und dabei auf Komfort nicht verzichten möchten.
Sie betreten die Wohnung über den Eingangsflur, von dem aus Sie das Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer erreichen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon sowie zu den weiteren Räumen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen kleinen separaten Flur mit einem praktischen Einbauschrank zum Abstellen. Dieser Zwischenflur verbindet das ruhige Schlafzimmer mit dem funktionalen Duschbad. Auch die separate Küche mit Fenster ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Raumaufteilung bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich – durchdacht, funktional und angenehm.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz macht das Wohnangebot komplett und sorgt für komfortables Parken in zentraler Lage.
Ausstattung
+++ Baujahr 1993
+++ 2 Zimmer auf ca. 71 m² Wohnfläche
+++ Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
+++ Balkon mit Ausblick
+++ Tiefgaragenstellplatz
+++ Duschbad, erreichbar über kleinen Zwischenflur
+++ Gäste-WC direkt vom Eingangsflur aus zugänglich
+++ Separater Zwischenflur mit Einbauschrank
+++ Separate Küche mit Fenster
+++ Ruhiges Schlafzimmer
+++ Großzügiges Wohnzimmer
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
122,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Lichtdurchflutet, zentral gelegen und mit durchdachtem Grundriss – diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Komfort und Funktionalität. Genießen Sie die Vorzüge eines Balkons, eines Tiefgaragenstellplatzes und einer Raumaufteilung, die Ihnen sowohl Rückzug als auch Offenheit bietet.
Zögern Sie nicht – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in direkter Nähe zur Hildener Fußgängerzone und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Lage
Hilden – Wohnen im Herzen der Metropole Rheinland
Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone von Hilden – ein echtes Highlight für alle, die kurze Wege und urbanes Leben schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Banken liegen direkt vor der Tür und sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Parks und Grünanlagen für entspannte Rückzugsorte im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A3 und A46 ist ausgezeichnet, was auch Pendlern ideale Voraussetzungen bietet. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Hilden vereint städtische Lebensqualität mit einem angenehmen Wohnumfeld – ein Ort zum Wohlfühlen und Bleiben.
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