Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: 6187

Entdecken Sie Ihr Traumapartment: Wohnen auf zwei Etagen mit idyllischem Balkon

Wohnung | 41189 Mönchengladbach

Objekt teilen
229.000 €
Kaufpreis
83,00 m²
Wohnfl.
1995
Baujahr
2,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
6187
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Gesamtanzahl Stockwerke
3,0
Wohnfläche ca.
83,00 m²
Nutzfläche ca.
13,00 m²

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause!

Diese schöne und gepflegte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Mit großzügigen 83 Quadratmetern Wohnfläche sowie einem zusätzlichen Spitzboden von 13 Quadratmetern Nutzfläche, haben Sie hier Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Der Spitzboden präsentiert sich als idealer Rückzugsort für ein Homeoffice oder ein gemütliches Kinderzimmer. Hier finden Sie die Ruhe und Entspannung, die Sie für Ihre täglichen Aufgaben benötigen.

Die intelligente Raumaufteilung setzt sich im gesamten Apartment fort. Gäste-WC und Toilette sind separat angeordnet, wodurch der Platz optimal genutzt wird und Ihnen maximale Flexibilität bietet.

Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch ihren ästhetischen Charme. Eine moderne Einbauküche sowie ein großes, einladendes Wohnzimmer schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Genießen Sie vom Komfort Ihres eigenen Balkons aus den herrlichen Blick ins Grüne. Hier finden Sie den idealen Ort, um die Natur zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu erleben und zu genießen.

Die praktische Rampe am Haus ermöglicht einen mühelosen Zugang zum Keller, ideal für Fahrräder oder andere Utensilien. Ein zugewiesener Stellplatz stellt sicher, dass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.

Dank der modernen Gas-Etagen-Heizung sind Sie in dieser Wohnung autark und genießen Ihre Unabhängigkeit von der restlichen Wohnungsgemeinschaft. Die hohe Effizienzklasse C garantiert Ihnen zudem eine nachhaltige und kosteneffiziente Nutzung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Traumapartment persönlich kennenzulernen. Wir sind sicher, dass Sie sich sofort in dieses einzigartige Wohnambiente verlieben werden!

Ausstattung

– Schöne, gepflegte Wohnung über zwei Etagen
– Wohnfläche von 83 Quadratmetern plus offizieller 13 Quadratmeter Nutzfläche im Spitzboden
– Ideal für Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer
– Gäste-WC und Toilette getrennt für optimale Platzausnutzung
– Einbauküche und großes Wohnzimmer vorhanden
– Balkon mit Blick ins Grüne, perfekt für Naturverbundenheit das ganze Jahr über
– Idealer Zugang für Fahrräder dank Rampe am Haus zum Keller
– Stellplatz für stressfreies Parken
– Moderne Gas-Etagen-Heizung für Autarkie
– Hohe Effizienz mit Energieeffizienzklasse C

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
22. April 2025
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
87.60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 173 7837212 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen