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+++Entspannt wohnen mit Balkon und Ausblick+++
Wohnung | 42579 Heiligenhaus
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Sie befindet sich in einem im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine solide Ausstattung.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu einem großen Balkon – ideal, um frische Luft und Sonne zu genießen. Zwei weitere Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Ideen, während das Badezimmer funktional gestaltet ist.
Zudem steht ein privater Spielplatz exklusiv der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung – ideal für Familien oder ruhesuchende Bewohner, die Wert auf ein angenehmes Miteinander legen.
Ausstattung
+++ vorhandene Einbauküche inklusive Möbeln und Geräten
+++ drei flexibel nutzbare Zimmer
+++ großer Balkon mit schönem Ausblick
+++ Aufzug im Haus – barrierearme Erreichbarkeit
+++ eigener Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
+++ Beheizung über Fernwärme möglich
+++ Garage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
116 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Lage
Heiligenhaus – ein Ort, der Natur und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, grünen Wäldern und charmanten Wohngebieten, erleben Sie hier jeden Tag ein Gefühl wie im Urlaub. Spaziergänge durch umliegende Felder, Radwege ins Grüne oder ein Besuch im nahegelegenen PanoramaRadweg bieten ideale Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und zugleich gute Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Pendler ist Heiligenhaus attraktiv – die Nähe zu Velbert, Ratingen oder Essen macht diese Lage besonders interessant.
Genießen Sie naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – ein Wohnort zum Durchatmen und Wohlfühlen!
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