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Modernes 1-Zimmer-Apartment in Essen
Wohnung | 45357 Essen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Investitionsmöglichkeit in Essen-Gerschede! Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in der Essen-Gerschede wurde 2024 kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf kompakter Fläche.
Highlights:
Voll möbliert: Einziehen und wohlfühlen! Die Wohnung ist komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig.
Offene Küche: Modern und funktional – ideal für Singles oder Studenten.
Neues Badezimmer: Genießen Sie den Komfort eines frisch renovierten Badezimmers.
Top-Zustand: Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.
Ideale Lage: Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Perfekt für:
Investoren: Attraktive Rendite durch Vermietung an Studenten oder als Airbnb-Apartment.
Studenten: Kompaktes und modernes Zuhause in Uninähe.
Airbnb-Investoren: Beliebte Lage für Kurzzeitvermietungen mit guter Auslastung.
Ausstattung
-voll Möbiliert
-offene Küche
-2 geräumige Keller
-Neues Badezimmer (Renoviert 2024)
-Haupteingangstür mit Kamera und App-System
-Park Möglichkeiten
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
156 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Essener Stadtteil Gerschede. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen aus.
Verkehrsanbindung:
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und dem Essener Stadtzentrum.
Gute Anbindung an das Autobahnnetz (A40, A42, A52): Ideal für Pendler und Reisende.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Vielfältige gastronomische Angebote in der Umgebung.
Kindergärten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Naherholungsgebiete wie der Gerscheder Wald bieten Möglichkeiten zur Entspannung in der Natur.
Freizeitangebote wie Sportvereine und Fitnessstudios sind in der Nähe vorhanden.
Wohnumfeld:
Ruhige und gepflegte Wohngegend mit überwiegend Mehrfamilienhäusern.
Angenehme Nachbarschaft.
Ideale Lage für Singles, Paare und Studenten, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Besonderheiten:
Die Nähe zur Essener Innenstadt ermöglicht ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Die gute Infrastruktur und die grüne Umgebung machen Gerschede zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen.
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