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Sanierte und helle 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung + Bedburg + Stellplatz + Küche + Wärmepumpe
Wohnung | 50181 Bedburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sanierte und helle Erdgeschosswohnung in Bedburg-Krichherten.
Die Wohnung wurde 2021/2022 aufwändig saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, der keine Wünsche offen lässt.
Sie können mit dem Auto direkt an die Eingangstüre fahren und beispielsweise Einkäufe ohne große Barriere in Ihre neue Wohnung bringen. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein überdachter PKW Stellplatz im Innenhof. Der eigene Wohnungseingang verleiht der Wohnung ein sehr privates Gefühl, sie teilen sich keinen Hausflur mit anderen Bewohnern.
Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und bietet somit ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und verfügt über 2 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein stilvolles neues Badezimmer mit Glasdusche und Fenster.
Die hohe Ausstattungsqualität verleiht dem Ambiente einen eleganten Touch. Die offen Wohnküche unterstreicht das überraschend große Raumgefühl.
Die moderne Einbauküche ist erst ca. ein Jahr alt, sie macht das Kochen zu einem wahren Vergnügen.
Bei der Sanierung des Hauses wurde bereits eine hochmoderne Wärmepumpe als Heizung eingebaut, vor der Zukunft braucht man im diesem Punkt keine Bedenken zu haben.
Im Keller befindet sich ein privater Abstellraum und eine Waschküche.
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, ist ab sofort verfügbar und ermöglicht somit einen schnellen Einzug, um sich in den eigenen vier Wänden wohlzufühlen.
Lassen Sie sich diese einzigartige Wohnung nicht entgehen. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Aktuell gibt es eine Förderung für Eigennutzer der NRW Bank: 150.000 Euro für 0,5% Zins und 2% Tilgung + 10% Tilgungsnachlass
Das Darlehen kostet monatlich ca. 300 Euro. Erfüllen Sie sich so den Traum Ihrer eigenen Wohnung zum günstigen Preis. Gerne beraten wir Sie!
Sonstige Angaben
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung
– Neuwertige Einbauküche
– Moderne Ausstattung
– Großzügiges Raumgefühl
– Neues Badezimmer mit Glasdusche
– Eigener Wohnungseingang
– Heizungsart: Luft-Wärmepumpe
– Kellerraum
– Waschküche
– PKW Stellplatz
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
64 kWh/(m²·a)
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Lage
Bedburg-Kirchherten liegt in der malerischen Region des Niederrheins und zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren aus. Die Gemeinde erstreckt sich inmitten einer grünen Landschaft mit zahlreichen Feldern und Wiesen und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld für Naturfreunde und Familien.
Die zentrale Lage von Bedburg-Kirchherten ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach über die Autobahnen A61 und A46 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Dies macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Bedburg-Kirchherten selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, was sie zu einer lebenswerten und familienfreundlichen Gemeinde macht. Die historische Altstadt von Bedburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet einen charmanten Kontrast zur ruhigen Umgebung von Kirchherten.
Die grüne Umgebung von Bedburg-Kirchherten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. In der Nähe befinden sich auch der Tagebau Garzweiler und der Terra-Nova-Park, die weitere Freizeitmöglichkeiten bieten.
Insgesamt bietet Bedburg-Kirchherten eine attraktive Wohnlage für Menschen, die das ruhige Landleben schätzen, aber gleichzeitig die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.
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